最近，連云港市海州區(qū)的業(yè)主向解憂幫求助說：他們購買的商品房遲遲不能交付。業(yè)主們查詢發(fā)現(xiàn)，打入監(jiān)管賬戶的商品房預售資金嚴重縮水。大家十分擔心，錢款被開發(fā)商挪用，房子出現(xiàn)爛尾。

業(yè)主們購買的新房位于連云港市海州區(qū)巨龍花園，延期交付的5號樓和6號樓已經(jīng)基本完工，但供電設施還沒有安裝到位。

業(yè)主們告訴記者，按照合同約定，這兩棟樓應該在去年年底交付，但開發(fā)商卻一拖再拖。

業(yè)主張先生說：“我們就多次來唄，找不到開發(fā)商，開發(fā)商也不出面，著急哎，我們都著急（拿）房子。”

維權過程中，業(yè)主們查詢住建部門網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，存入監(jiān)管賬戶的商品房預售資金嚴重縮水。有些業(yè)主當時是全款買房，交給開發(fā)商152萬多元，按照合同約定，這些錢應當全部存入預售資金監(jiān)管賬戶。事實上，開發(fā)商只存了31萬多元。

業(yè)主王女士說：“我們就是擔心款項被挪用到其他方面，然后導致我們的房子沒有辦法按時交付。”

那么，巨龍花園5號樓和6號樓到底何時能交付？開發(fā)商是否挪用了監(jiān)管資金？

記者找到了巨龍花園售樓處，工作人員拒絕回應。售樓處工作人員說：“這個我不知道呢，你到房產(chǎn)（住建）局去問吧。”

開發(fā)商故意漏存、少存預售資金 已被行政處罰

為了查清事實，記者找到了連云港市商品房預售資金監(jiān)管中心。經(jīng)過查詢，工作人員明確表示，開發(fā)商連云港巨龍花園房地產(chǎn)公司確實存在故意漏存、少存商品房預售資金的情況。

“違規(guī)，我們對他（開發(fā)商）都已經(jīng)登記了，要求抓緊時間補存進來。”那么這筆錢什么時候補存呢？工作人員說：“讓他現(xiàn)在一下補肯定也補不上。”

那么，當初開發(fā)商少存了預售資金，為什么住建部門沒有及時發(fā)現(xiàn)呢？這位工作人員表示，他們是按照合同上業(yè)主的交款金額對開發(fā)商催繳監(jiān)管資金，雖然很多業(yè)主是全款買房，但開發(fā)商在合同上做了手腳，以此來逃避監(jiān)管。

以業(yè)主花150萬元全款買房為例，開發(fā)商給監(jiān)管中心的合同上顯示業(yè)主分期付款買房，首付31萬元。這樣一來，開發(fā)商就只要把31萬元存入監(jiān)管賬戶。

工作人員說：“你是一次性（全款買房）給的，他幫你簽的不是一次性（全款買房）的，他（開發(fā)商）合同都幫你備案假的。不是備案假的，是和你交款方式不一樣，一次性付款他幫備成分期款。”

直到房子交付延期，業(yè)主維權，連云港巨龍花園房地產(chǎn)公司漏存、少存商品房預售資金的問題才暴露出來。針對開發(fā)商的違規(guī)行為，監(jiān)管部門要求開發(fā)商限期整改，并采取停用款、停網(wǎng)限售、信用考評扣分等措施，責令其將收取的房款存入資金監(jiān)管賬戶。

工作人員說：“他們家信用等級評為C級，后續(xù)對他拿預售，都有影響。”

記者了解到，巨龍花園的開發(fā)商正在向銀行申請貸款，來補存到預售資金監(jiān)管賬戶。住建部門和當?shù)亟值酪惨�求開發(fā)商加快推進樓盤掃尾建設，盡快把供電設施安裝到位，早日完成交付。

（來源：江蘇公共新聞頻道/王兵 編輯/高若婷）

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