“領(lǐng)導(dǎo)留言板”留言截圖

項目遭遇長時間停工，交付之期一拖再拖。一段時間以來，江蘇無錫陽光100萊蒙湖畔項目多位業(yè)主向人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”反映，該項目延期交房可能存在爛尾風(fēng)險。對此，惠山區(qū)堰橋街道表示，將全力以赴督促開發(fā)商、施工方加快工程建設(shè)，延至2023年3月交付，確保不出現(xiàn)爛尾。

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一次延期

據(jù)惠山區(qū)住建局披露，萊蒙湖畔項目開發(fā)周期較長，2002年12月27日簽訂土地出讓合同，由陽光壹佰置業(yè)集團(tuán)下屬無錫蘇源置業(yè)有限公司分批開發(fā)，業(yè)主留言反映涉及的是其收尾項目。

據(jù)了解，萊蒙湖畔項目合同約定的兩個交付時間點分別是2021年12月31日和2022年6月30日。早在2021年3月，就陸續(xù)有網(wǎng)友在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”反映該項目2020年下半年停工影響按約交付以及孩子上學(xué)、結(jié)婚用房等問題，無錫市信訪局當(dāng)時回復(fù)已交由堰橋街道調(diào)查處置。

“萊蒙湖畔項目已于2021年5月20日全面復(fù)工……7月5日，開發(fā)商出具了萊蒙湖畔交付計劃表，承諾于明年11月15日前交付給業(yè)主。”去年10月，無錫市信訪局在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”上反饋的堰橋街道辦理意見顯示，為確保工程按計劃實施，堰橋街道建設(shè)局及聘請的第三方項目管理公司對施工進(jìn)度進(jìn)行實時監(jiān)管，建立街道、社區(qū)、開發(fā)商、施工單位、業(yè)主代表及第三方項目管理公司的溝通渠道，每天通報施工進(jìn)度和施工人員數(shù)，每月底組織一次工地開放日，讓業(yè)主代表進(jìn)入工地現(xiàn)場踏勘施工進(jìn)度。

堰橋街道還表示，將繼續(xù)監(jiān)管好開發(fā)商的賬戶資金，確保每一筆收入都能用于項目建設(shè)，同時采取各種有效措施要求陽光壹佰置業(yè)集團(tuán)籌措資金支持無錫蘇源公司，維持后期建設(shè)。業(yè)主王女士說，去年復(fù)工后施工狀況并不理想，工程進(jìn)度較為緩慢，“工地工人說沒錢沒材料沒人”。

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再次延期

今年3月29日，堰橋街道發(fā)布公告稱，萊蒙湖畔交付日期從最初協(xié)調(diào)后的2022年11月15日再次延期至2023年3月。

該公告顯示，4月1日起啟動地庫建設(shè)和其他工程招投標(biāo)施工，12月31日前完成所有在建工程，2023年1月起啟動住宅項目綜合驗收，3月底交房。對于業(yè)主關(guān)心的教育入學(xué)事宜，公告中也明確：本年度業(yè)主適齡兒童入學(xué)，將由屬地社區(qū)會同派出所、教育辦對入學(xué)需求情況逐一核實，確因房產(chǎn)證問題導(dǎo)致不能上學(xué)的，由政府協(xié)調(diào)處理。

人民網(wǎng)從堰橋街道了解到，交付時間再次延期是因為開發(fā)商資金緊張。“無錫蘇源置業(yè)有限公司的資金被陽光壹佰置業(yè)集團(tuán)總部抽走，對工程進(jìn)度產(chǎn)生了影響。惠山區(qū)政府和街道多次赴北京對接陽光壹佰置業(yè)集團(tuán)籌集資金，但只能通過盤活資產(chǎn)維持建設(shè)，這需要一定的過程。”街道工作人員表示，一定會想辦法把項目維持下去，確保順利交房，不會讓項目爛尾。

對于業(yè)主關(guān)心的資金監(jiān)管問題，惠山區(qū)住建局答復(fù)稱，此項目累計進(jìn)入監(jiān)管專用賬戶3億元，2021年4月將監(jiān)管賬戶余額3720.9萬元劃入萊蒙湖畔工程建設(shè)專用賬戶，專款用于項目復(fù)工建設(shè)。

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