最近,常州溧陽市多名業(yè)主向記者反映:2018年上半年,他們購買了天目湖風(fēng)景區(qū)附近的溫泉公館5號樓精裝房。樓盤的主體工程早在2018年年底就竣工了,可是精裝工程拖了兩年多,直到現(xiàn)在也沒有完工。什么樣的房屋裝修,持續(xù)了兩年多還裝不完?
【一個星期的裝修工程量 一兩年也沒有做完】
溫泉公館5號樓業(yè)主芮先生告訴記者,當(dāng)時這個房子很緊俏,而且開發(fā)商要求也很高,要求購房人全額付款。業(yè)主張女士說,買房的當(dāng)時,施工進(jìn)度基本上完成80%以上。
合同約定,溫泉公館5號樓于2019年6月精裝修交付,開發(fā)商是江蘇皇珈置業(yè)有限公司。業(yè)主們告訴記者,買房時,樓盤已經(jīng)接近完工,加上付的是全款,他們認(rèn)為按時交付應(yīng)該沒有任何問題。不料,到了合同約定的交付日期,開發(fā)商方面卻聲稱,房子的精裝修部分沒有完工,需要業(yè)主們等一等,而這一等就是兩年。
業(yè)主朱先生告訴記者,去年10月份協(xié)調(diào)的結(jié)果是開發(fā)商答應(yīng)今年4月底交付,結(jié)果到今年4月底裝修沒有任何動靜。業(yè)主們又去找開發(fā)商,找天目湖鎮(zhèn)政府,這個時候又得到了新的承諾:5月底交付、6月辦證。現(xiàn)在已經(jīng)6月份了,結(jié)果已經(jīng)沒有兌現(xiàn)!
6月10日上午,記者在樓盤現(xiàn)場注意到,溫泉公館5號樓的精裝修大部分已經(jīng)完成。
業(yè)主陳先生告訴記者,連開發(fā)商自己也承諾,一個星期之內(nèi)剩余裝修就可以完成,然而現(xiàn)實的問題是,一個星期都能完成的工作,拖欠了一兩年都沒有做完。
【房款被開發(fā)商挪作他用 導(dǎo)致裝修進(jìn)度緩慢】
業(yè)主已經(jīng)全額付款,為何剩余的一點(diǎn)裝修卻遲遲做不完呢?6月10日中午,記者來到溫泉公館的營銷中心了解情況。
江蘇皇珈置業(yè)有限公司客服部門負(fù)責(zé)人高經(jīng)理說:2018年,溧陽市尚未實施商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度,結(jié)果開發(fā)商將5號樓的購房款挪作了他用。目前公司資金緊張,導(dǎo)致裝修進(jìn)度非常緩慢。
高經(jīng)理坦言,目前跟裝修公司的工作配合就是有點(diǎn)錢就投進(jìn)去裝修,進(jìn)度弄得跟“擠牙膏”一樣。
【多個部門介入籌措資金 預(yù)計下月完成裝修】
開發(fā)商為何要挪用購房款?溫泉公館5號樓什么時候能完工交付?當(dāng)天下午,記者又來到溧陽市住建局。房管科工作人員表示,5號樓購房款被挪作他用,根本原因是江蘇皇珈置業(yè)公司實力較弱,加上經(jīng)營不善,資金出現(xiàn)了斷裂,甚至后來的四五棟樓幾乎是爛尾的性質(zhì)。
這名工作人員告訴記者,除了裝修費(fèi)用,5號樓還拖欠了公共維修金等費(fèi)用。為了保障業(yè)主權(quán)益,有關(guān)部門從去年開始全面介入,清理開發(fā)商持有的資產(chǎn),籌措錢款。
常州溧陽市住建局房屋管理科工作人員介紹,去年由溧陽政法委牽頭,把其中的3號樓搞出來,抵給天目湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府,抵押款沒有經(jīng)過開發(fā)商,而是由天目湖鎮(zhèn)政府直接代交給相關(guān)單位。
為了督促開發(fā)商加快進(jìn)度,溧陽市已經(jīng)將溫泉公館列入問題樓盤重點(diǎn)監(jiān)管。目前,溫泉公館5號樓拖欠的公維金等費(fèi)用已經(jīng)繳清,水、電、氣等配套設(shè)施也完成驗收,只剩下裝修工程等待完工。
常州溧陽市住建局房屋管理科工作人員表示,目前開發(fā)商答應(yīng),再有15天就可以全部裝修結(jié)束。
按照開發(fā)商承諾的15個工作日的期限,預(yù)計在7月初,溫泉公館5號樓的裝修工程就可以完成。
江蘇廣電總臺·融媒體新聞中心記者/張清 章健 編輯/胡超
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