聲稱已賣光的樓棟，實(shí)際還有房源？最近，南京市民周女士撥打揚(yáng)子晚報(bào)新聞熱線96096反映，她在南京雨花濱江板塊的東原印未來(lái)樓盤售樓處了解到，這里公布的房源情況與網(wǎng)上房地產(chǎn)公示的不符，自己受到了欺騙。揚(yáng)子晚報(bào)記者采訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，樓盤東原印未來(lái)確實(shí)存在涉嫌銷控作假的行為。

記者調(diào)查：售樓處稱15號(hào)樓已售罄，新開的樓棟所剩房源不多

接到周女士反映的這一情況后，記者于近日來(lái)到位于南京市雨花臺(tái)區(qū)雨貿(mào)路上的東原印未來(lái)營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行探訪。

一位售樓員告訴記者，東原印未來(lái)是雨花濱江板塊的第一家住宅，一共有17棟26至27層的高層住宅，去年11月首開，當(dāng)時(shí)推出了三棟樓，戶型建筑面積78㎡、89㎡、107㎡。最近，該樓盤又新領(lǐng)取了三棟樓的銷許，即將開盤。

了解到記者是想投資置業(yè)后，該售樓員建議記者選擇即將開盤的16號(hào)樓，一方面是因?yàn)楝F(xiàn)在鎖定二期房源能享受升級(jí)包優(yōu)惠，另一方面也是因?yàn)槭着�推出�?棟樓已經(jīng)基本沒有房源了。對(duì)方稱，尤其是15號(hào)樓，因?yàn)槭切�區(qū)里為數(shù)不多能夠看到江景的樓棟，而且定價(jià)稍低，所以“15棟是完全售罄了”，剩下的9號(hào)樓和12號(hào)樓所剩房源也不多了，“只有低樓層的可選”。

記者在現(xiàn)場(chǎng)的沙盤上也看到，開發(fā)商在9號(hào)樓、12號(hào)樓上都插上了紅色的“罄盤在即”的小牌子，而15號(hào)樓則是直接插有藍(lán)色的“售罄”標(biāo)識(shí)。此外，新領(lǐng)銷許的10號(hào)樓、13號(hào)樓、16號(hào)樓則標(biāo)有“即將加推”的字樣。

主管部門：公示必須與網(wǎng)上房地產(chǎn)同步

那么，東原印未來(lái)首批推出的三棟樓銷售當(dāng)真如此火爆嗎？記者隨后查詢了南京網(wǎng)上房地產(chǎn)。

公開信息顯示，截至記者查詢時(shí)止，樓盤東原印未來(lái)已經(jīng)領(lǐng)取過兩次銷許。第一次是在2021年11月3日，領(lǐng)取了9號(hào)樓、12號(hào)樓、15號(hào)樓三棟樓的商品房預(yù)售許可證。第二次是2022年3月29日，領(lǐng)取了10號(hào)樓、13號(hào)樓、16號(hào)樓三棟樓的商品房預(yù)售許可證。

從網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，東原印未來(lái)首次公開的三棟樓已經(jīng)領(lǐng)證5個(gè)月，截至4月2日中午12時(shí)，這三棟樓入網(wǎng)的320套房還有90套未售。其中，售樓員口中已經(jīng)“售罄”的15號(hào)樓，目前還有15套房源是綠色可售狀態(tài)。9號(hào)樓和12號(hào)樓的可售房源也并非像售樓處所說的是“所剩不多”。相反，以12號(hào)樓為例，108套入網(wǎng)房源中還有43套都并未售出，成交比例僅有53%。

“領(lǐng)取預(yù)售的樓盤，必須在10日內(nèi)一次性公開所有房源，銷售情況必須在售樓處公示。”南京房管局商品房管理科的工作人員向記者表示，現(xiàn)場(chǎng)公示的銷控表除了標(biāo)明房源價(jià)格，銷售情況也應(yīng)該實(shí)時(shí)同步，售樓處公示的銷控進(jìn)度也必須與網(wǎng)上保持一致。如果存在銷控不一致的情況，可以向房管部門投訴舉報(bào)。

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?梅建明

分享讓更多人看到