“說是賣了八成，只剩4樓以下和頂樓房源了，可網(wǎng)上卻顯示還有大量房源可售。”近日，揚(yáng)子晚報(bào)96096新聞熱線接到多位市民反映，稱南京溧水樓盤天安云境線上線下房源銷售信息不對(duì)等，可能藏著貓膩。揚(yáng)子晚報(bào)記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，市民們反映的情況屬實(shí)。

市民投訴：說是沒有好樓層房源了，但網(wǎng)上一查明明還有

南京市民周先生告訴記者，前幾天他去天安云境看房，售樓人員一直聲稱房子賣得很好。“說這個(gè)項(xiàng)目價(jià)格比較便宜，目前改善客戶又比較多，所以基本上好樓層的房源都沒有了。”周先生說，比如他有意向想購買的143平方米戶型房源時(shí)，銷售人員表示就只剩下4樓以下和頂樓的房源可以選了。

周先生回家以后自己在網(wǎng)上查了一下，發(fā)現(xiàn)實(shí)際銷售情況和銷售人員宣稱的很不一樣。“網(wǎng)上還有很多房源可選，銷售情況看起來并不是銷售人員說的那樣好。我看好的143平戶型房源也是，明明還有很多好樓層的房源可選。也不知道為什么銷售人員要對(duì)銷售情況遮遮掩掩的。” 周先生告訴記者。

記者調(diào)查：聲稱賣了八成，實(shí)際認(rèn)購僅三成左右

隨后，揚(yáng)子晚報(bào)記者以購房者身份來到位于南京市溧水區(qū)涌泉路88號(hào)的天安云境售樓處。銷售人員介紹稱，該樓盤9月10日首開2、8、15號(hào)樓，一共推出167套房源。“目前已經(jīng)賣了八成了。一方面因?yàn)槲覀兊膬r(jià)格比較合適，另外一方面也是因?yàn)樽罱�想買改善型房源的客戶比較多。”該銷售員稱。

在記者提出想購買143平戶型房源之后，該銷售人員告訴記者，“143平的戶型目前只剩下低樓層和頂層房源了。好樓層的房源你可以留個(gè)電話，看后期有沒有退房出來，或者等下次推盤。因?yàn)榇_實(shí)賣得比較好，現(xiàn)在所有戶型都只剩下4樓以下和頂層房源了。”該銷售人員一直堅(jiān)稱所剩房源不多，讓記者留下電話，以便后期聯(lián)絡(luò)。此外，記者還發(fā)現(xiàn)，該樓盤售樓處的現(xiàn)場(chǎng)，并沒有房源銷售信息公示，詢問過銷售人員之后，得到的答案也是簡(jiǎn)單的“沒有”。

那么，該樓盤銷售情況究竟如何？記者查詢南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，備案名為云境尊邸也就是天安云境這家樓盤，早在2021年9月7日領(lǐng)取了2、8、15號(hào)樓的預(yù)售許可，共167套房源，截至記者發(fā)稿時(shí)止，總認(rèn)購套數(shù)52套，未售房源115套，實(shí)際認(rèn)購僅三成左右。此外，大部分戶型除4樓以下和頂層房源外，還有大量其他樓層房源可售。

主管部門：現(xiàn)場(chǎng)銷控須公示并與線上進(jìn)度應(yīng)保持一致

早在2010年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》中就明確規(guī)定：取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

南京房管局工作人員對(duì)此表示，樓盤在領(lǐng)取預(yù)售許可之后,必須在10日內(nèi)開盤并一次性公開所有房源,且售樓處公示的銷售進(jìn)度須與網(wǎng)上公示保持一致。“如果售樓處銷控沒有公示或出現(xiàn)與網(wǎng)上銷控不符的情況，可以向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T進(jìn)行投訴反映。”

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