“我們這5幢危房的翻建工程已經(jīng)基本完工，剩下的就是地面平整、硬化和綠化種植了。鄰居們都非常開(kāi)心，終于盼到這一天了。”家住南京市鼓樓區(qū)司背后2號(hào)的居民張桂香說(shuō)。

3月16日，記者在采訪中了解到，自從2020年3月9日委托鼓房集團(tuán)代建后，兩年多來(lái)經(jīng)過(guò)測(cè)繪、立項(xiàng)、招標(biāo)、設(shè)計(jì)、規(guī)劃和建設(shè)等一系列程序后，司背后2號(hào)的218戶居民即將迎來(lái)自己的新房，他們滿滿都是期盼和喜悅之情。

翻建之前的司背后2號(hào)5幢C級(jí)危房是個(gè)什么狀況？今年69歲的張桂香介紹：“我們這5幢樓建于1958年，是南汽集團(tuán)的職工住房，由于尚未完成房改，目前產(chǎn)權(quán)人仍是南汽集團(tuán)。當(dāng)時(shí)，這些房子全部是磚木結(jié)構(gòu)，樓上樓下只隔著一層地板，力氣大的踹上幾腳，墻體都有可能踹穿。而且，年代久了，地板被白蟻吃空了，鬧出了很多笑話。比如，一次夜里，樓上鄰居燒水忘記拔插頭了，結(jié)果水從地板的縫隙中滲下來(lái)，滴得睡夢(mèng)中的我滿臉都是；還有一次，有個(gè)鄰居不小心踩到了一塊腐爛掉的地板，腳就直接伸到了樓下那戶鄰居的家里……最難受的是，有的五六戶只能共用一個(gè)廚房和衛(wèi)生間，生活上極不方便。”

鼓樓區(qū)住房保障和房產(chǎn)局（簡(jiǎn)稱鼓樓區(qū)房產(chǎn)局）四級(jí)調(diào)研員孫鴻志介紹：“傳統(tǒng)的危房消險(xiǎn)治理以加固為主。2019年9月，隨著《南京市城市危險(xiǎn)房屋消險(xiǎn)治理專項(xiàng)工作方案》出臺(tái)后，按照原址、原面積、原高度的原則，危房翻建成為新的消險(xiǎn)治理方式之一。當(dāng)年，鼓樓區(qū)寧海路街道虎踞北路4號(hào)05棟樓成為首個(gè)危房翻建自籌項(xiàng)目，而中央門(mén)街道司背后2號(hào)小區(qū)的2—6棟，共5幢樓也很快被列入了翻建日程。加上熱河南路街道新河二村163—165號(hào)等處，全區(qū)已經(jīng)有19幢樓完成翻建，已經(jīng)或者即將交付。”

危房翻建作為“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)的重點(diǎn)項(xiàng)目，好處毋庸贅述，但難點(diǎn)也不少。“一是資金，翻建費(fèi)用按照市、區(qū)財(cái)政和產(chǎn)權(quán)人2:2:6的比例分?jǐn)偅��?0%的費(fèi)用需要自籌；二是動(dòng)員，翻建前有些居民并不配合，需要在政策上反復(fù)宣傳，直到做通所有人的思想工作，大家都簽字騰房了才能動(dòng)工。”鼓樓區(qū)房產(chǎn)局房屋安全和管理科工作人員華濤、姚遠(yuǎn)說(shuō)。

以司背后2號(hào)為例，房子的產(chǎn)權(quán)人是南汽集團(tuán)，60%的費(fèi)用也是企業(yè)全額支付，即使這樣，騰房工作也花了四個(gè)月左右。在這期間，來(lái)自鼓樓區(qū)房產(chǎn)局、中央門(mén)街道、南汽集團(tuán)、鼓房集團(tuán)等單位的工作人員組成工作組，組織居民們進(jìn)行了無(wú)數(shù)次的政策宣講和單獨(dú)溝通，有些居民因?yàn)閯倓偼瓿裳b修等原因，覺(jué)得翻建后自己有損失，從而不愿意搬遷。南汽集團(tuán)資產(chǎn)部部長(zhǎng)周海濤介紹：“為了改善居民住房條件，在戶型設(shè)計(jì)上動(dòng)足了腦筋，翻建后戶型多達(dá)150多種，其中，最小一戶的套內(nèi)面積僅10多平方米，大的也才70平方米左右，卻實(shí)現(xiàn)了每戶都有獨(dú)立的廚房和衛(wèi)生間，難度非常大。”

難度再大，也要攻堅(jiān)。對(duì)此，中央門(mén)街道辦事處副主任楊曉峰深有感觸，他表示，“做老百姓的思想工作，需要有足夠的耐心，要設(shè)身處地地為他們著想，才能得到大家的理解”。

如今，司背后2號(hào)不斷有業(yè)主過(guò)來(lái)看新房。“過(guò)道鋪設(shè)了地磚、樓梯兩側(cè)有適老扶手，窗明幾凈、戶戶都有獨(dú)立的廚房和衛(wèi)生間，由衷感謝政府。”居民們紛紛表示。

危房治理關(guān)系到人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，也是社會(huì)穩(wěn)定的一項(xiàng)重要民生工程。鼓樓區(qū)房產(chǎn)局局長(zhǎng)殷位棟說(shuō)：“作為危房翻建的監(jiān)管部門(mén)，我們一直努力讓居民的‘憂心房’變成‘暖心房’。鼓樓區(qū)人文歷史沉淀，歷史建筑、老舊建筑較多，因長(zhǎng)期使用部分房屋已成危房，區(qū)房產(chǎn)局結(jié)合南京市危房治理三年攻堅(jiān)方案，從源頭上排查、從根本上治理，以民為本，因地制宜，通過(guò)加固、翻建、微更新，提升了居民的生活環(huán)境，為南京市危房治理提供了一批典型樣本。”

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