施工現(xiàn)場圖。施工方供圖

建筑是一個城市的符號，承載著一座城市的歷史與現(xiàn)在。近些年，越來越多的城市建筑在風吹日曬、冬夏交替等各類因素侵蝕下，出現(xiàn)了問題，不僅影響使用，還存在安全隱患。

位于南京市建鄴區(qū)水西門大街249號的千峰彩翠大廈，于2004年完工并交付，1-3層為商鋪及辦公，4層及以上為住宅樓，歷經(jīng)17年，在使用過程中逐漸出現(xiàn)空鼓、強度不足、脫落、裂縫等一系列問題。

為了最大程度地解決問題，并且盡量減少施工過程中對居民生活的影響，不久前，南京建鄴城建集團與南京市建筑設(shè)計研究院項目負責人經(jīng)過多輪比較、論證，最終選擇一種新技術(shù)---免鏟除的“薄層原位加固技術(shù)”進行系統(tǒng)性修繕。在精細化檢測的基礎(chǔ)上，進行風險分級，根據(jù)不同部位和不同損壞程度，選用最合理的修復(fù)方法，在確保修復(fù)效果的前提下，成本最低。

針對墻面空鼓、脫落、強度不足及墻面滲漏問題，采用薄層原位修復(fù)技術(shù)——涂料飾面點面加固法，進行整面加固，通過釘錨注漿、再造“硬殼層”，進行類干掛式工藝處理；針對局部窗戶滲漏問題，在不拆除�；\的情況下，采取覆蓋防水復(fù)合層與開槽阻水相結(jié)合的辦法，最大可能的解決問題；針對女兒墻滲漏問題，采用天補薄層原位修復(fù)技術(shù)。

項目相關(guān)負責人介紹，在施工前，針對每一個施工作業(yè)面，都安排專業(yè)人員對照施工圖進行缺陷的復(fù)核及圖紙深化嚴格管控質(zhì)量；施工過程中，針對每一個工法、每一道工序都進行嚴格的內(nèi)部驗收，并附上施工前后的影像資料，確保修復(fù)質(zhì)量。

千峰彩翠大廈外墻修復(fù)項目，施工前后效果對比明顯，系統(tǒng)解決了修復(fù)前存在的各類問題，得到了大廈業(yè)主、社區(qū)及相關(guān)單位的高度評價。（張琦）

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