本報(bào)訊 （記者 劉霞） 12月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2021年9月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，被列入統(tǒng)計(jì)名單的南京、無(wú)錫、徐州、揚(yáng)州4個(gè)城市，出現(xiàn)新房和二手房銷售價(jià)格全部環(huán)比下降的情況，這在今年尚屬首次。

從新房?jī)r(jià)格方面來(lái)看，環(huán)比降幅最大的是揚(yáng)州，為0.8%，徐州環(huán)比降幅稍小，為0.2%。在上個(gè)月，南京和無(wú)錫維持了“環(huán)比漲幅為零”的穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。但在本月，今年以來(lái)連續(xù)上漲或持平的上行趨勢(shì)被打破，進(jìn)入下行區(qū)間。在二手房?jī)r(jià)格方面，維持了上個(gè)月環(huán)比普降的態(tài)勢(shì)，但降幅并未進(jìn)一步擴(kuò)大。

從南京的情況來(lái)看，11月南京新房環(huán)比下跌0.5%，在70個(gè)大中城市排第44名。11月南京二手房環(huán)比下跌0.5%，在70個(gè)大中城市中排第45名；同比上漲4.5%，漲幅有所收窄，在70個(gè)大中城市中排第12名。南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)張輝分析，11月南京新房房?jī)r(jià)由漲轉(zhuǎn)跌，出現(xiàn)拐點(diǎn)趨勢(shì)；二手房?jī)r(jià)連跌兩個(gè)月，且跌幅有所擴(kuò)大，下行趨勢(shì)基本確定形成。他認(rèn)為，南京良好的經(jīng)濟(jì)基本面和龐大的人口基數(shù)為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了有力支撐，使其在面臨市場(chǎng)降溫波動(dòng)時(shí)，具備更強(qiáng)的韌性和潛力，良好的發(fā)展趨勢(shì)沒(méi)有改變。新房同比漲幅大幅低于5%，也為因城施策提供了更加充足的空間。隨著近期金融信貸政策的逐步放松，市場(chǎng)合理資金需求不斷得到滿足，相信房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)逐漸回歸常態(tài)。

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