十一假期，玄武湖公園游人如織，南京市民家門口樂享文旅惠民成果。玄武區(qū)委宣傳部供圖

金秋十月風(fēng)送爽，年復(fù)一年收獲忙。30余年來，在“豐收季”舉辦經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)，已成為南京市的“傳統(tǒng)”。金洽會(huì)為當(dāng)?shù)貛��?dòng)引進(jìn)了80%以上的合同外資、90%以上的超千萬美元外資項(xiàng)目。

資本的青睞程度通常最能體現(xiàn)區(qū)域投資環(huán)境。在新一輪城市擴(kuò)張的大背景下，新城新區(qū)異軍突起，人口、產(chǎn)業(yè)、資本等發(fā)展要素傾向外流。對(duì)于承載最多集體記憶，擁有最濃煙火氣的老城區(qū)，卻因空間受限等原因，被打上了“產(chǎn)業(yè)空心化”的固有烙印。

在今年的金洽會(huì)上，作為南京中心城區(qū)的玄武區(qū)，共簽約項(xiàng)目64個(gè)，投資總額為499.5億元，其中外資項(xiàng)目8個(gè)，投資額9.5億美元。項(xiàng)目簽約數(shù)量同比增加14.3%，外資投資額同比增加63.5%。產(chǎn)業(yè)投資上，南京老城區(qū)逆勢(shì)迸發(fā)出了新活力。

精耕山水，展示新活力

金洽會(huì)是推介南京、投資南京的重要窗口。在金洽會(huì)玄武專場，區(qū)委、區(qū)政府以“聚焦新動(dòng)能 共享新機(jī)遇”為主題，通過“人文味·玄武厚度”“煙火氣·玄武溫度”和“國際范·玄武速度”三個(gè)章節(jié)，將創(chuàng)新、消費(fèi)、美麗、幸福的玄武描繪出來。

玄武這個(gè)老城區(qū)的“新動(dòng)能、新機(jī)遇”在哪里？區(qū)委書記閔一峰在致辭中介紹，“玄武是南京的中心城區(qū)，‘自然之美、人文之美、文明之美’交相輝映，‘創(chuàng)新動(dòng)力、消費(fèi)活力、發(fā)展?jié)摿Α療o限可期。”

事實(shí)上，經(jīng)過多年發(fā)展，南京主城已經(jīng)邁入發(fā)展成熟期。在既有優(yōu)勢(shì)被不斷稀釋，空間不足的短板不斷被放大的前提下，需要著重處理好存量增量、總量質(zhì)量兩對(duì)關(guān)系。存量增量方面要進(jìn)入存量挖潛階段，要求在單位面積產(chǎn)出、地均貢獻(xiàn)上下更大功夫，求更大突破；而在總量質(zhì)量方面，既要擴(kuò)總量，更要提質(zhì)量。

同鼓樓、秦淮類似，文化旅游是玄武區(qū)的地標(biāo)產(chǎn)業(yè)，高端商務(wù)商貿(mào)是支柱產(chǎn)業(yè)。在當(dāng)下，這兩項(xiàng)發(fā)展“命脈”正不斷迎來利好。

翻開南京“十四五”規(guī)劃，享有六朝古都盛名的金陵城，立下了成為常住人口突破千萬、經(jīng)濟(jì)總量突破2萬億元的超大城市的目標(biāo)，這意味著短期來看，全市有希望再享百萬量級(jí)的人口紅利。另一方面，今年年初，南京亮出了打造國際消費(fèi)中心城市的雄心，商旅文資源豐富的玄武被予以厚望，在南京市委市政府支持各板塊辦好“一件大事”清單中，玄武區(qū)的任務(wù)是建設(shè)國際消費(fèi)中心城市中心區(qū)。

玄武如何應(yīng)考？人民網(wǎng)了解到，近期召開的玄武區(qū)黨代會(huì)提出了具體化要求：后續(xù)將放大新街口“中華第一商圈”品牌效應(yīng)，統(tǒng)籌推進(jìn)32個(gè)重點(diǎn)商業(yè)載體建設(shè)，到2025年，建成商業(yè)載體360萬平方米，打造10個(gè)特色商業(yè)街區(qū)，新增首店300家。針對(duì)文旅，暨去年“舉全區(qū)之力”打造長江路文化旅游集聚區(qū)之后，今年上半年，玄武區(qū)又重點(diǎn)推出了年內(nèi)首個(gè)工業(yè)廠房改造項(xiàng)目。“二次創(chuàng)業(yè)”的南京卷煙廠老廠房搖身一變，成為市民游客共享的公共文化休閑空間，以D9街區(qū)的身份全新亮相。

“轉(zhuǎn)個(gè)角就有街舞、演出，今天的D9街區(qū)給我們帶來時(shí)尚潮流的驚喜和快樂。”這個(gè)國慶假期，在南京上大學(xué)的王麗和同學(xué)流連于D9街區(qū)的街邊巷角。在她看來，不論是逛古著服飾、模型手辦、藝術(shù)衍生、手作精品等潮玩攤鋪，還是欣賞頂流國潮與國際藝術(shù)家的代表作品，都給她留下了很深的印象。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年“十一”，玄武區(qū)主要文旅場館7天游客接待量近58萬人次，較往年提升18.6%。新街口商圈、長江路文旅集聚區(qū)等板塊文旅消費(fèi)蓬勃，成假期消費(fèi)熱點(diǎn)。仲量聯(lián)行最新發(fā)布的《國際消費(fèi)綜合中心城市場景指數(shù)報(bào)告》顯示，玄武的總排名由2020年的第10位前進(jìn)至第7位。

近年來玄武區(qū)文旅的亮眼表現(xiàn)，賦予了資本信心。今年金洽會(huì)，G85地塊高端商務(wù)綜合體（希爾頓）項(xiàng)目、鐘嵐里文旅商業(yè)街項(xiàng)目、金旅德必江蘇文旅產(chǎn)業(yè)融合示范基地項(xiàng)目正式落地。“此外，德基·新能源智能汽車體驗(yàn)中心囊括特斯拉體驗(yàn)中心、小鵬汽車體驗(yàn)中心、智己體驗(yàn)中心華為智能生活館、將在新能源汽車領(lǐng)域給消費(fèi)者帶來非同凡響的現(xiàn)場體驗(yàn)。這些項(xiàng)目都將有力的推進(jìn)玄武區(qū)國際消費(fèi)中心城市中心區(qū)建設(shè)。”玄武區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

圖為徐莊高新區(qū)。玄武區(qū)委宣傳部供圖

重塑產(chǎn)業(yè)，打造“新格局”

在南京城區(qū)建設(shè)從大拆大建轉(zhuǎn)為有機(jī)更新的背景下，因“退二進(jìn)三”而留下成片發(fā)展空間的紅山新城，近年來成為玄武區(qū)“高位”謀劃的重點(diǎn)區(qū)域。梳理金洽會(huì)期間玄武區(qū)簽約項(xiàng)目，不難找尋老城發(fā)展“新動(dòng)能”來源——2020年，金洽會(huì)玄武專場簽約項(xiàng)目23個(gè)，超半數(shù)“落子”紅山新城。今年金洽會(huì)，紅山新城新簽約項(xiàng)目涉及招商局江蘇中心、鐵北紅山國際社區(qū)高端商務(wù)酒店項(xiàng)目等。總體來看，紅山新城的簽約項(xiàng)目緊扣商務(wù)商貿(mào)、科技金融、文旅體驗(yàn)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

總部經(jīng)濟(jì)是提升城市首位度、打造城市名片的重要抓手，是推動(dòng)產(chǎn)業(yè)提檔升級(jí)、破解資源約束、提升城市發(fā)展質(zhì)量效益的重要支點(diǎn)。本次落地玄武的企業(yè)包括矽力微中國總部項(xiàng)目、社區(qū)全齡健康幸福綜合體總部項(xiàng)目、同程商逸旅總部項(xiàng)目在內(nèi)的多個(gè)總部項(xiàng)目。

值得一提的是，矽力微電子2012年落子徐莊高新區(qū)，不到十年間，快速成長為南京市首批瞪羚企業(yè)。本次簽約的中國總部項(xiàng)目項(xiàng)目，仍然選址徐莊。

“從最初的1500平方米，到即將打造的7.5萬方總部項(xiàng)目，徐莊見證了我們的成長。對(duì)玄武的青睞，在于好的營商環(huán)境，更在于優(yōu)質(zhì)的科教資源。”矽力微電子公共關(guān)系部負(fù)責(zé)人王宇說，對(duì)于科技型企業(yè)，創(chuàng)新是“華山一條路”，而創(chuàng)新的背后則需要大量的人才支持。東南大學(xué)、南京理工大學(xué)等轄區(qū)內(nèi)的高校，正在為企業(yè)的成長源源不斷的輸入“新鮮血液”。

事實(shí)上，受到環(huán)境承載的發(fā)展制約，主城區(qū)往往被戲稱為“產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目孵化器”。如何留住企業(yè)？玄武區(qū)探索“孵化在硅巷，產(chǎn)業(yè)化在園區(qū)”的鏈?zhǔn)綇?fù)合創(chuàng)新模式來破題。打造了以徐莊高新區(qū)為龍頭，以鐵北紅山新城等“一區(qū)五園”創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)帶產(chǎn)業(yè)載體。

在有限空間釋放無限想象，徐莊高新區(qū)“破圈”增容，園區(qū)面積從3.3平方公里擴(kuò)大至5.9平方公里，成功躋身省級(jí)高新區(qū)。百家匯一期竣工運(yùn)營、二期建設(shè)如火如荼，一個(gè)創(chuàng)新藥研發(fā)集群呼之欲出。徐莊二期全面拉開建設(shè)框架，聚慧園初露崢嶸，聚智園地塊取得突破性進(jìn)展，“袖珍型”園區(qū)迎來發(fā)展新格局。

今年5月8日，南京首個(gè)老校區(qū)整體轉(zhuǎn)型升級(jí)的創(chuàng)新載體——南師大玄武科技園正式開園，硅巷大聯(lián)盟正式成立。讓初創(chuàng)期的“矽力微”們?cè)趨^(qū)域落地有了更多的選擇，玄武期待將創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)融入城市生活，嵌入到城市大街小巷。

“今天的玄武，風(fēng)光正好，未來的玄武，精彩無限。”金洽會(huì)上，閔一峰用三個(gè)“精”、三個(gè)“度”展望未來：精致塑造發(fā)展空間，以全域化格局拓展“玄武厚度”；精心優(yōu)化營商環(huán)境，以全方位服務(wù)彰顯“玄武溫度”；精準(zhǔn)集聚高端資源，以全要素協(xié)同提升“玄武速度”。

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