新增機場用地、新增科研設(shè)計用地9.76公頃、取消商辦混合用地3.13公頃、取消二類居住用地及居住配套共計7.72公頃……南京市規(guī)劃和自然資源局浦口分局日前發(fā)布《南京江北新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》NJJBe040-09、10規(guī)劃管理單元圖則修改，并征求公眾意見。此次規(guī)劃調(diào)整旨在促進南京低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

根據(jù)今年9月江蘇省發(fā)展改革委發(fā)布的“未來產(chǎn)業(yè)先行集聚發(fā)展試點”清單，南京市浦口區(qū)入選江蘇省“未來產(chǎn)業(yè)先行集聚發(fā)展試點”名單，成為江蘇省低空經(jīng)濟領(lǐng)域僅有的兩個試點地區(qū)之一，且是南京市低空經(jīng)濟領(lǐng)域唯一試點地區(qū)。

目前，浦口區(qū)已成功申請4片連片無人機臨時飛行空域，適飛空域面積達600平方公里，基本位于浦口區(qū)境內(nèi)及長江沿線，共同為南京市及周邊無人機運行主體提供試飛、測試和運營條件。

此次公示的規(guī)劃方案涉及的地塊位于南京江北新區(qū)南部，東至濱江大道、西至橫江大道、南至繞城高速、北至紫創(chuàng)路，用地面積約172.79公頃。

規(guī)劃方案內(nèi)的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界由172.79公頃減少為51.25公頃，其中09規(guī)劃管理單元圖則減少44.88公頃，原規(guī)劃用地性質(zhì)以商業(yè)用地為主；10規(guī)劃管理單元圖則減少76.66公頃，原規(guī)劃用地性質(zhì)以二類居住用地為主。

相關(guān)地塊功能以科研設(shè)計用地和商業(yè)用地為主，其中科研設(shè)計用地總面積由8.10公頃修改為17.86公頃，商業(yè)用地總面積由0.49公頃修改為1.33公頃。規(guī)劃擬定，取消北側(cè)商辦混合用地面積3.13公頃，取消東側(cè)二類居住用地及居住配套共計7.72公頃。

修改后09—06、10—02、10—04、10—08、10—13地塊為科研設(shè)計用地，容積率≤2.8、高度≤60米；09—04地塊為商業(yè)用地，容積率≤1.0、建筑高度≤12米。

根據(jù)規(guī)劃，該片區(qū)擬新增其他交通設(shè)施用地與機場用地混合用地，其中機場用地配建比例不超過49%，10—16地塊用地面積4.28 公頃容積率≤0.3，建筑高度≤24米；10—18地塊用地面積0.77公頃，容積率≤0.8，建筑高度<24 米。新增的其他交通設(shè)施用地，地塊編號為10—17，用地面積1.44公頃。

目前該方案正在公示中，如您對該規(guī)劃有更好的建議，可進行反饋。具體反饋方式參見下圖。（劉春）

來源：新華日報·交匯點

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