隨著樓市旺季“金九銀十”的臨近，南京二手房市場(chǎng)的活躍度正在提升。繼此前單周交易量連跌3周首次“轉(zhuǎn)正”后，上周南京的二手房成交繼續(xù)保持上揚(yáng)，環(huán)比上漲3.6%，掛牌量也有所增加。

上個(gè)周末幾乎沒(méi)有休息的房產(chǎn)中介小楊告訴揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾撸?dāng)下客戶(hù)的掛牌和交易熱情隨著氣溫的下降反而提升了。“上周六和周日兩天，我接待了5組客戶(hù)在南湖一帶看房，購(gòu)買(mǎi)意向都比較強(qiáng)烈”，小楊說(shuō)，目前房?jī)r(jià)水平處于低位，跟一年前相比回落了3成以上，客戶(hù)買(mǎi)房絕大多數(shù)都是自住，投資客幾乎絕跡，因此成交周期有所縮短。從購(gòu)房群體上看，更加看中周邊配套的30歲~35歲中年人占了不小比例，年輕人還是更愿意在新城區(qū)置業(yè)。

從官方數(shù)據(jù)上看，上周（8月19日~25日）南京全市二手房成交1981套（含高淳、溧水），環(huán)比上漲3.6%。

在成交走勢(shì)上，8月周均成交量較7月有所下滑，不過(guò)逐周波動(dòng)相對(duì)較小，自8月中旬以來(lái)，成交量連續(xù)2周環(huán)比有所回升，市場(chǎng)活躍度有所增加。

我愛(ài)我家南京研究院預(yù)計(jì)，今年8月南京全市二手房交易量在8400套左右，市場(chǎng)走勢(shì)較為平穩(wěn)，整體行情為“金九銀十”蓄力。

與此同時(shí)，我愛(ài)我家南京研究院提供的數(shù)據(jù)還顯示，上周南京二手房新增掛牌量1346套，環(huán)比增加7%。“這已是持續(xù)兩周上漲了，也較為符合往年的市場(chǎng)規(guī)律”，業(yè)內(nèi)人士表示，參照每年旺季“金九銀十”的經(jīng)驗(yàn)，此時(shí)樓市買(mǎi)賣(mài)的熱情是一年中最為高漲的，因此帶動(dòng)掛牌量迅速提升。

不過(guò)，考慮到當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整后的現(xiàn)狀，賣(mài)家們?cè)趫?bào)價(jià)上相對(duì)謹(jǐn)慎，據(jù)我愛(ài)我家南京研究院統(tǒng)計(jì)，上周新增掛牌房源的均價(jià)為27336元/㎡，環(huán)比下滑1.7%，掛牌量升價(jià)跌顯示出市場(chǎng)房源的性?xún)r(jià)比繼續(xù)提升，這對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。（馬祚波）

來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào)

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