記者昨天從市委金融辦獲悉，6月28日，華泰紫金南京建鄴產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（下文簡(jiǎn)稱建鄴REIT項(xiàng)目）獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)予注冊(cè)的批復(fù)，并經(jīng)上海證券交易所審核通過，成為我市首單獲批的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目，為REITs產(chǎn)業(yè)園區(qū)板塊再添優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

據(jù)悉，REITs即不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金，是一種通過證券化方式將具有持續(xù)、穩(wěn)定收益的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)或者權(quán)益轉(zhuǎn)化為流動(dòng)性較強(qiáng)的上市證券的標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品。我國(guó)的公募REITs產(chǎn)品采用“公募基金＋ABS”的特殊結(jié)構(gòu)安排，由國(guó)家統(tǒng)一籌劃，由公募基金發(fā)行，投資門檻相對(duì)較低。截至目前，全國(guó)已上市的產(chǎn)業(yè)園REITs共9支，平均發(fā)行規(guī)模約18.7億元。

據(jù)介紹，建鄴REIT項(xiàng)目原始權(quán)益人為南京市建鄴區(qū)高新科技投資集團(tuán)有限公司，實(shí)際控制人為建鄴區(qū)人民政府，基金管理人為華泰證券資管。該項(xiàng)目的底層資產(chǎn)為建鄴區(qū)國(guó)際研發(fā)總部園4棟科研設(shè)計(jì)用房中的部分建筑，地處南京主城西南部，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集、公共配套設(shè)施齊全、交通網(wǎng)絡(luò)密集，在區(qū)域內(nèi)具有先發(fā)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

“該項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)行上市，將有助于優(yōu)化企業(yè)資本結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)，助力企業(yè)進(jìn)入良性循環(huán)的發(fā)展通道。”市委金融辦相關(guān)人士表示。（曹麗珍）

來源：南京日?qǐng)?bào)

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