最近幾天，有改善性購房需求的南京、鹽城市民都比較關(guān)注一則消息，那就是存量住房“以舊換新”試點。

　　記者來到南京一處存量住房“以舊換新”咨詢點，前來咨詢的市民絡(luò)繹不絕。南京市民徐先生告訴記者，他在秦淮區(qū)有一套六十多平方的老房子，想通過“以舊換新”換一套大一些的新房。

　　南京市民徐永建說，置換政策基本上了解了，價格、樓層等各方面都是要看的。

　　南京頤居建設(shè)集團(tuán)有限公司營銷總監(jiān)陳浩宇告訴記者，小程序“寧換新”平臺統(tǒng)計顯示，目前意向登記成功的有2000多組，也設(shè)置了現(xiàn)場接待，來訪的客戶主要以中老年人為主，都是為了子女換房或者改善需求。

　　本次“以舊換新”的2000套新房全部來自于南京一家國有房產(chǎn)企業(yè)，14個樓盤分別位于建鄴、棲霞、江寧、秦淮、溧水和江北新區(qū)。換購人可用一套或多套住房置換一套或多套新房，置換總價不高于所購新房總價的80%。舊房價格評估，主要從名單庫中隨機(jī)抽取3家評估機(jī)構(gòu)分別進(jìn)行評估，取中間值作為最終收購價格，換購人無需承擔(dān)評估費(fèi)用。

　　南京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張輝說，這次國企直接收購存量的二手房，和在市場上通過中介機(jī)構(gòu)賣房相比，還可以節(jié)省一筆中介傭金的費(fèi)用。現(xiàn)在二手房難賣是很多人改善性需求最大的一個痛點，解決掉這個痛點之后，讓換房能夠更加順利，也會更加迅速。

　　4月29日，鹽城市也宣布啟動存量住宅“以舊換新”活動，活動方式為由兩家企業(yè)直接收購市民存量住宅，可換購指定樓盤的新房。

　　鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長曹海華說，本次房地產(chǎn)新政共分為全面開展“換新購”、大力支持“剛需購”等八個方面，將進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，推進(jìn)改善型住宅建設(shè)，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

　　據(jù)了解，江蘇此前已有太倉、常熟、海安等多個城市嘗試了住房“以舊換新”，普遍受到市場好評。業(yè)內(nèi)人士表示，“以舊換新”可以更好促進(jìn)市場供需匹配，推動形成住房一、二級市場聯(lián)動與梯次消費(fèi)效應(yīng)，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。但也提醒購房者務(wù)必了解本地政策內(nèi)容，謹(jǐn)慎選擇房源，理性看待自身的購買力、還貸能力等狀況。

　　（江蘇廣電總臺·融媒體新聞中心記者/程蕓 董路 董雯 徐授科 南通臺 鹽城臺 揚(yáng)州臺 太倉臺 無錫臺 編輯/胡超）

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