為充分支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推進(jìn)工業(yè)企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級，連云港在全市推行工業(yè)企業(yè)廠房不動產(chǎn)登記改革，實(shí)施分幢（層）登記制度。

目前，連云港全市已有90余家企業(yè)完成分幢（層）登記，發(fā)放382本權(quán)屬證書，合計完成登記土地835.18萬平方米，建筑159.65萬平方米，實(shí)現(xiàn)分幢（層）登記覆蓋率100%，累計幫助企業(yè)完成抵押融資12.44億元。

分幢（層）登記，讓產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資解放了不動產(chǎn)權(quán)證的掣肘，為“筑巢引鳳”注入活力。聯(lián)東U谷-連云港科技創(chuàng)新谷項(xiàng)目作為蘇北首家“拿地即開工”項(xiàng)目，其一期于去年交付，有分幢（層）登記的需求。據(jù)了解，該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是工業(yè)用地，以前企業(yè)進(jìn)園區(qū)是租賃性質(zhì)，并沒有不動產(chǎn)權(quán)證，而且一整塊土地只有一個證。

“這次不動產(chǎn)登記的改革真是開了先河。以后來我們園區(qū)投資的企業(yè)，在一定年限達(dá)到一定條件后，在不改變功能性質(zhì)和土地用途的前提下，經(jīng)屬地管委會審核同意后，項(xiàng)目地上建筑物全部可按規(guī)劃批復(fù)（許可）的各建筑類型辦理以幢、層、單元為最小獨(dú)立權(quán)屬單元的《不動產(chǎn)權(quán)證》，并允許分割轉(zhuǎn)讓給經(jīng)管委會審定的聯(lián)東集團(tuán)所引入的企業(yè)。”項(xiàng)目工作人員介紹，企業(yè)拿到不動產(chǎn)權(quán)分割證，不僅心里有了底，還能拿證件去抵押貸款緩解資金壓力。

在常態(tài)化推進(jìn)工業(yè)企業(yè)廠房分幢（層）登記的同時，連云港還進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)廠房分“戶”登記。“針對某裝備制造園區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)廠房特點(diǎn)，我們以登記條例和測繪相關(guān)法規(guī)為依據(jù)，通過多輪專家論證，每層確定多個最小登記單位，實(shí)現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)廠房分‘戶’登記。”連云港市不動產(chǎn)交易登記中心負(fù)責(zé)人介紹，單這一個項(xiàng)目的“細(xì)分”登記，就助力100余家小微高精企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，預(yù)計新增就業(yè)崗位千余個，利稅億元。（李江 房晶）

來源：連云港發(fā)布

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