10月10日，有讀者向揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞記者反映，鹽城市大豐區(qū)碧桂園玖璽向業(yè)主新交付的地下停車位存在裂縫、凹凸不平、大小不一、設(shè)計(jì)不合理、斜坡畫車位、漏水、消防設(shè)施缺失等問題，大量業(yè)主對此不滿進(jìn)行反映投訴，拒絕簽字接收。對此，碧桂園玖璽項(xiàng)目工程師及施工方回應(yīng)記者，車位的設(shè)計(jì)施工均符合相關(guān)規(guī)范，并嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行，“確實(shí)也存在部分問題，我們這邊也開過會了，不可能不管不顧，會跟業(yè)主跟進(jìn)協(xié)商處理。”

10日下午，紫牛新聞記者去到碧桂園玖璽項(xiàng)目現(xiàn)場探訪，發(fā)現(xiàn)業(yè)主主張的不少問題確實(shí)存在。在碧桂園玖璽大門口，記者看到因外圍商鋪還在施工的原因，小區(qū)門口堆有施工材料，渣土車輛和鏟土車輛橫在正門作業(yè)，灰塵漫天。

工程車輛橫在小區(qū)門口裝載建筑材料

業(yè)主朱女士向記者介紹，8月15日，碧桂園玖璽向業(yè)主交付了房屋，9月25日交付了車位，但小區(qū)北側(cè)仍有高層在施工，工程車輛有時會直接穿過已交付樓棟旁的道路，有的路面已被壓壞。記者在三百多人的業(yè)主群內(nèi)看到，近期在與門衛(wèi)的溝通下，對方才保證不會放任何工程車輛入內(nèi)。

碧桂園玖璽小區(qū)實(shí)施人車分流，車子從小區(qū)外地下車庫入口進(jìn)入，業(yè)主平時可乘坐樓內(nèi)電梯直達(dá)地下車庫。在地下車庫記者看到，碩大的車庫十分空曠，目前沒有幾輛車輛停放，幾隊(duì)施工人員在車庫內(nèi)進(jìn)行作業(yè)。“我們現(xiàn)在主要把車位不平的地方磨平，對凹陷的地方進(jìn)行填補(bǔ)。”有施工人員手持打磨機(jī)對地面進(jìn)行著處理，還有人員將問題路面鑿開重新鋪筑。

地下車庫有問題的路面正在返工

針對業(yè)主集中反映的車位太小，寬度不一致的問題，記者比較了多個區(qū)域的停車位，發(fā)現(xiàn)大部分車位寬2.4米，少部分車位則確實(shí)寬于或窄于該尺寸。“2.4米這個車位寬度根本不好停車，但凡有業(yè)主停不正，旁邊車輛就很難停。有業(yè)主測試過，三輛車停好后，上下車的空間都沒多少。”業(yè)主告訴記者，自己家里的SUV汽車平時很難停到車位里，導(dǎo)致花了5萬多元買的車位無法使用，“我姐姐家給孩子女婿總共買了4個連著的車位，現(xiàn)在最多也就能停3輛車，平時停2輛。”

業(yè)主認(rèn)為部分車位設(shè)計(jì)不合理

對此，現(xiàn)場頭戴碧桂園標(biāo)志白頭盔的工作人員向記者解釋，每個車位的寬度為2.4米，長為5.3米，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。“正常的轎車停放肯定是沒有問題的，但有的業(yè)主車輛大和其他車停得不規(guī)范的話，這個也沒辦法。”工作人員指向地面做好的標(biāo)記，表示兩個標(biāo)記間的距離正好是2.4米。標(biāo)記的存在向業(yè)主展示了車位的準(zhǔn)確寬度，但也展示出車位與車位間并沒有保留空間，扣除邊界線的寬度，才是業(yè)主實(shí)際使用車位寬度。記者在多個車位上注意到，標(biāo)記大多位于停車邊界線的中間，有部分偏離停車線的情況。

在3幢二單元至一單元的地下車庫位置，記者還看到有明顯坡度的下坡路段，路段兩側(cè)設(shè)有停車位，也處于小幅傾斜的狀態(tài)。一些車庫的角落里，墻面上留有明顯的水漬和發(fā)霉情況。項(xiàng)目施工方工作人員告訴記者，對于車庫有坡度并設(shè)置停車位一事，是在設(shè)計(jì)圖上便決定好的，他們是按照圖紙施工并完成驗(yàn)收。

“建設(shè)施工的時候車庫就是陰暗潮濕的環(huán)境，所以會有一些積水發(fā)霉的情況，但現(xiàn)在已經(jīng)不會那么嚴(yán)重了，我們也在陸續(xù)處理。而車庫一些地面出現(xiàn)裂痕，跟混凝土表面中干縮凝固有關(guān)，避免不了發(fā)生表面皸裂的情況。如果裂縫寬度不超過0.3毫米是不影響的。”施工方工作人員表示，對于車位高低不平則確實(shí)是因?yàn)槭┕ぴ蛟斐桑耙驗(yàn)檎w車庫面積比較大，施工過程中人工操作會有工藝上的高低不平，但也沒有特別嚴(yán)重。”

碧桂園玖璽交付工程師向記者介紹，最近已有大量業(yè)主投訴車位過小的問題，他們完整排查后也發(fā)現(xiàn)了個別確實(shí)存在問題的車位。“我們對于確實(shí)車位過小的業(yè)主將想辦法做一個置換，把現(xiàn)有可能沒賣掉的車位讓他們再隨便挑一個。”而對于有業(yè)主提出問題過多想要退款的訴求，工程師表示將很難實(shí)現(xiàn)，“考慮到我們現(xiàn)在碧桂園的情況，能給業(yè)主做一個置換就已經(jīng)是很說得過去的了。”

其次關(guān)于車庫漏水、消防設(shè)施缺失的問題，交付工程師也對記者作出了回應(yīng)，“車庫漏水我們排查到的只有幾個點(diǎn)，現(xiàn)在也都處理過了，后續(xù)我們會把被泡過有發(fā)霉的墻面也重新處理。消防設(shè)施的缺失則是因?yàn)楝F(xiàn)在車庫安保還不行，會出現(xiàn)消防設(shè)施被偷的情況，所以我們統(tǒng)一放在了物業(yè)倉庫里，最近會陸續(xù)放回。”

紫牛新聞記者了解到，因大量業(yè)主的集體投訴，大豐區(qū)住建部門近期已到小區(qū)內(nèi)進(jìn)行調(diào)研，業(yè)主們反映的情況中，車位高低不平、地面臟、漏水等問題，項(xiàng)目方已在逐漸處理中。記者離開小區(qū)時注意到，目前小區(qū)的外圍墻仍有西面和北面未建成，由鐵皮圍擋做隔離，小區(qū)車庫出入口僅開放了一個，車輛進(jìn)出時會發(fā)生對向車輛互相堵住的情況。

來源：紫牛新聞

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