揚子晚報訊（記者 馬祚波）記者從南京公積金中心獲悉，5月20日起，南京上調(diào)公積金貸款額度，首次使用公積金購買第二套房最高可貸100萬。

　　南京公積金中心表示，為滿足住房公積金繳存職工合理住房需求，自2022年5月20日起，調(diào)整南京市首次使用住房公積金貸款購買第二套房住房公積金貸款最高限額，將首次使用住房公積金貸款購買第二套住房公積金最高可貸額度由現(xiàn)行的30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶，調(diào)整至50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。

　　此前已經(jīng)由公積金中心審批通過的貸款仍按原政策執(zhí)行。

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　　5年期以上LPR下調(diào)15個基點

　　100萬房貸30年少還3.2萬利息

　　揚子晚報訊（見習記者 王燦）5月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。此次5年期以上LPR相比上月下調(diào)了15個基點，1年期LPR保持不變。

　　本次LPR調(diào)整對新發(fā)放和存量個人住房貸款均會產(chǎn)生影響。

　　對于新發(fā)放的貸款，疊加央行5月15日發(fā)布的首套房貸利率可在LPR基礎(chǔ)上減20個基點的下限，若所在城市執(zhí)行這一下限，首套房貸利率最低可至4.25%。二套房貸款利率不得低于LPR加60個基點，最低可為5.05%。

　　對于已經(jīng)辦理過住房貸款的居民，如果選擇了利率隨LPR浮動，也可以在購房人與商業(yè)銀行合同約定的利率重定價日后下調(diào)15個基點。

　　利率下調(diào)15個基點，最直接影響在于購房成本下降。按貸款金額100萬元、期限30年、等額本息還款估算，平均每月可減少月供支出約90元，未來30年內(nèi)共減少利息支出約3.2萬元。

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