老小區(qū)舊貌換新顏。 記者 許叢軍攝

本報訊 （記者江姝穎）“如今的小區(qū)干凈又整潔，墻面屋頂和路邊店面粉刷一新，一點(diǎn)看不出是老舊小區(qū)。”崇川區(qū)新城橋街道段家壩小區(qū)居民周金泉說起現(xiàn)在的小區(qū)環(huán)境，頗為自豪。去年，崇川區(qū)投資14億元對50個老舊小區(qū)進(jìn)行改造，至去年底，全區(qū)老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃完成率超過30%。目前全區(qū)2022年老舊小區(qū)改造工作已經(jīng)提上日程，前期設(shè)計、基礎(chǔ)調(diào)查和意見征集工作正在有序推進(jìn)。

周金泉所在的段家壩小園建于上世紀(jì)90年代，道路狹窄，車位嚴(yán)重不足，此外，雨污混排、屋頂滲漏、基礎(chǔ)設(shè)施老化、綠化養(yǎng)護(hù)差等問題也較為突出。去年，段家壩小園被納入老舊小區(qū)改造項目。崇川區(qū)投入近1200萬元對小區(qū)實(shí)施了建筑外立面、屋頂維修出新，地下雨污管網(wǎng)、檢查井更換，瀝青路面鋪設(shè)，架空管線入地，增設(shè)休閑小游園，新增居民活動用房等改造。社區(qū)及改造項目部專門設(shè)立群眾接待室、成立項目攻堅黨支部、下設(shè)行動黨小組，促進(jìn)老舊小區(qū)改造改出成效、贏得民心。城南新村社區(qū)還創(chuàng)設(shè)了“工程二維碼”小程序，涵蓋工程概況、施工進(jìn)展、問題反饋等多項內(nèi)容，讓居民可以隨時了解施工進(jìn)度、線上反饋疑難問題。

段家壩小園的“幸福變身”是崇川區(qū)高質(zhì)量實(shí)施老舊小區(qū)改造的一個縮影。 

據(jù)統(tǒng)計，崇川轄區(qū)內(nèi)共有老舊小區(qū)251個，涉及約3900幢住宅、近一半崇川居民。2021年，崇川區(qū)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善崇川區(qū)老舊小區(qū)改造工作機(jī)制的實(shí)施意見》，明確了組織領(lǐng)導(dǎo)、方案設(shè)計、拆違拆破、工程管理、代建管理、長效管理等“八項機(jī)制”，規(guī)范了含計劃制定、基礎(chǔ)調(diào)查等在內(nèi)的十六步流程，用“頂層設(shè)計”根本解決“為什么改”“改什么”和“怎么改”問題，逐步探索形成了一套符合崇川實(shí)際、便于操作實(shí)施的改造經(jīng)驗(yàn)和做法，被省住建廳在全省推廣。

老小區(qū)改造不是一蹴而就、粉墻修路的“面子工程”，崇川區(qū)以“成片改造、有序推進(jìn)”“先急后緩、突出重點(diǎn)”“因地制宜、分類施策”“強(qiáng)化歸屬、留存特色”為原則，深入貫徹落實(shí)“4433”老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)實(shí)施方案，讓老舊小區(qū)改造高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)落地。

2022年，崇川區(qū)計劃投資16.5億元，實(shí)施世紀(jì)園、銀花苑、濠西花園等51個老舊小區(qū)改造項目，建筑面積約305萬平方米。同時，對老舊小區(qū)周邊的背街后巷進(jìn)行同步改造，強(qiáng)化小區(qū)封閉管理，配優(yōu)居住服務(wù)設(shè)施，加強(qiáng)停車秩序管理，打造美麗街道，暢通居民最美回家路。形成以老舊小區(qū)改造示范項目為點(diǎn)、美麗街道創(chuàng)建為線、環(huán)濠河周邊老舊小區(qū)建筑風(fēng)貌整體改造設(shè)計為面的“點(diǎn)線面”相結(jié)合改造模式，建設(shè)美麗南通，打造宜居家園。

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