圖為任港路街道陳家小園改造工程正在進行收尾作業(yè)。人民網(wǎng)記者 王繼亮攝

人民網(wǎng)南通12月29日電 （記者王繼亮）“外墻出新了，道路寬敞了，停車位增加了，綠化升級了，違建不見了。現(xiàn)在的居住環(huán)境可以說就像換了一個新環(huán)境，是名副其實的舊貌換新顏……”29日，南通市崇川區(qū)任港路街道陳家小園居民張錦標談及老舊小區(qū)改造感受時滔滔不絕。

當日，記者從崇川區(qū)委宣傳部組織2021年老舊小區(qū)改造工作竣工交付暨2022年改造項目推進會媒體集中采訪活動中了解到，該區(qū)今年推進的50個老舊小區(qū)改造已全部進入收尾階段，即將竣工驗收。

本次活動，記者受邀觀摩了狼山鎮(zhèn)街道海港新村、新城橋街道段家壩小園、和平橋街道富貴園、任港路街道陳家小園，現(xiàn)場感受老舊小區(qū)改造成果。

狼山鎮(zhèn)街道海港新村老舊小區(qū)改造工程范圍包括13、15—21號樓及周邊區(qū)域，本次改造總建筑面積2.8萬平方米，惠及居民600余人，目前改造工程已全面竣工。曹公祠社區(qū)黨委書記王建忠介紹，改造后，小區(qū)房屋外立面防漏出新，地下管網(wǎng)重建，綠化全面升級，各類管線全部入地，新增停車位165個，修整、拓寬道路6000平方米，新布設(shè)監(jiān)控57個，新增垃圾分類房2處，新建雨水管道和污水管道系統(tǒng)，升級小區(qū)出入口、門衛(wèi)室。目前，該小區(qū)改造已進入收尾階段。

新城橋街道段家壩小園共有9幢樓，住戶390戶，常住人口近800人。為確保老舊小區(qū)改造讓老百姓滿意，社區(qū)及改造項目部專門設(shè)立群眾接待室，了解居民需求，化解矛盾糾紛，促進老舊小區(qū)改造改出成效、贏得民心。安全施工、矛盾化解、施工質(zhì)量等全過程接受群眾監(jiān)督。該街道專門成立段家壩小園項目攻堅黨支部，由項目部、物業(yè)、社區(qū)及鄰里黨員組成，攻堅黨支部下設(shè)政策宣傳、矛盾化解、協(xié)調(diào)服務(wù)、秩序維護、工程監(jiān)督等5個行動黨小組。“從5月20日開始至今，項目部一共接到居民反映的問題56個，目前已全部解決。”負責(zé)接待群眾的工作人員曹紅娟告訴記者。此外，居民還可以通過掃描二維碼線上反映問題，后臺有專人負責(zé)受理，跟進解決，并及時反饋。

富貴園小區(qū)墻體面磚剝落、瓷磚空鼓導(dǎo)致居民家中滲水日顯突出，同時，小區(qū)機動車停車位不足、綠化帶常年失養(yǎng)、雨污管網(wǎng)私拉亂接、物業(yè)管理缺失等問題也一直困擾著居民。和平橋街道堅持以黨建為引領(lǐng)，以“改造為民、改造惠民”為理念，積極探索加強全方位領(lǐng)導(dǎo)、全過程民主、全領(lǐng)域監(jiān)督、全時段保障“四全”群眾工作法，解決群眾急難愁盼問題。目前富貴園老舊小區(qū)綜合改造工程總進度已過半，其中外墻真石漆、院墻砌筑、屋面防水和內(nèi)樓道出新已基本完成，坡屋面改造和雨污分流完成50%，防盜窗晾衣架正在逐步安裝中。

陳家小園有居民住宅樓9幢，共324戶。小區(qū)20余年來未能實現(xiàn)雨污分流，生活基礎(chǔ)設(shè)施不全，道路擁堵停車難，且由于房屋老舊出現(xiàn)嚴重漏水現(xiàn)象。2021年，該小區(qū)納入崇川區(qū)老舊小區(qū)改造計劃，列為南通市為民辦實事項目，此次改造項目總體造價約1200萬元，包括外墻立面出新，屋頂全面防漏處理；小區(qū)道路拓寬，建造生態(tài)停車位，暢通消防通道；重鋪地下雨污管網(wǎng)，更新樓幢雨污立管，設(shè)置分類式垃圾桶固定收集點；防盜窗統(tǒng)一拆除改裝；封閉小區(qū)智能化改造，出入口及主要路段全方位安裝監(jiān)控探頭；花圃、休閑區(qū)域重新設(shè)計規(guī)劃等項目。

記者從崇川區(qū)市政和綠化管理局了解到，該區(qū)老舊小區(qū)改造工作起步較早，最早可追溯到2011年，經(jīng)過近10年的改造，一批年代久遠、基礎(chǔ)設(shè)施落后的老舊小區(qū)，功能逐漸好轉(zhuǎn)，面貌得以改變，整體上改善了老百姓的居住條件，取得了一定的成效。但隨著經(jīng)濟的發(fā)展和老百姓生活水平的提高，崇川區(qū)的城市品質(zhì)與主城區(qū)首位度的要求相距甚遠，這就要求該區(qū)在短時間內(nèi)來一場城市形象的“滄桑巨變”，其中，高質(zhì)量、高標準推進老舊小區(qū)改造，已經(jīng)成為當務(wù)之急。

該區(qū)為此制定了《崇川區(qū)老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃》，2000年底前建成的老舊小區(qū)共有251個，總建筑面積1080.6萬平方米，住宅樓3896幢，涉及13.13萬戶，所有小區(qū)分5年改造完成。2020年，該區(qū)共投資4.4億元，實施了中遠小區(qū)、易家橋新村東南片、虹橋北村片等12個老舊小區(qū)改造項目，建筑面積約80萬平方米。2021年，該區(qū)共投資14.0億元（其中4.8億元是爭取到的國家級獎補資金），實施了海港新村、城南小苑、郭里園等50個老舊小區(qū)改造項目，建筑面積約278萬平方米。到2021年底，該區(qū)老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃完成率超過30%。當前，該區(qū)今年推進的50個老舊小區(qū)改造已全部進入收尾階段，即將竣工驗收。

據(jù)介紹，2022年，該區(qū)計劃投資16.5億元，實施世紀園、銀花苑、濠西花園等51個老舊小區(qū)改造項目，建筑面積約305萬平方米。上月起，該區(qū)已經(jīng)提前啟動前期設(shè)計工作，11個街道和3個代建單位正在開展基礎(chǔ)調(diào)查和意見征集工作。

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