市民在建行服務(wù)點(diǎn)體驗抵押預(yù)告登記『一證通辦』。徐報融媒記者 周杰 攝

本報訊（徐報融媒記者 吳云）11月22日上午10時，中國郵政儲蓄銀行徐州市分行不動產(chǎn)抵押登記便民服務(wù)處，市民喬先生帶著一張身份證，不到3分鐘的時間就辦完了預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。喬先生在泉山區(qū)廣譽(yù)智慧城購買了一套新房，從簽訂購房合同直至拿到不動產(chǎn)權(quán)證，他只用一張身份證就完成了登記，沒到不動產(chǎn)登記交易服務(wù)中心跑一趟，真正實現(xiàn)了“一證通辦”“一趟不跑”。

10月26日，市自然資源和規(guī)劃局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國家稅務(wù)總局徐州市稅務(wù)局、中國銀保監(jiān)會徐州監(jiān)管分局、市住房公積金管理中心共同出臺《徐州市不動產(chǎn)登記“一證通辦”工作方案》，以不動產(chǎn)登記高頻服務(wù)事項為切入點(diǎn)，推行不動產(chǎn)登記“一證通辦”，試運(yùn)行不到一個月，已辦理4800多件登記業(yè)務(wù)。

“‘一證通辦’就是‘一張身份證，零材料提交’。” 市自然資源和規(guī)劃局不動產(chǎn)登記交易服務(wù)中心副主任劉輝介紹說，借助智能鏈，全市商品房預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押（注銷）登記等高頻次業(yè)務(wù)，在全省率先實現(xiàn)了全程登記資料電子化的“一證通辦”。

“一證通辦”目前在全市售樓處已經(jīng)實現(xiàn)全覆蓋，購房者與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，即可憑身份證在售樓處辦理預(yù)告登記，通過人證比對系統(tǒng)進(jìn)行身份核驗后，拿到一張預(yù)告登記電子證書，實現(xiàn)對所購房屋的物權(quán)效力�！邦A(yù)告登記比購房合同的法律效力還高，不管是全款買房還是貸款買房都要辦理�！眲⑤x提醒道。

很多購房者都需要到銀行辦理貸款，不動產(chǎn)登記交易服務(wù)中心在全市107個銀行網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置了便民服務(wù)點(diǎn)。購房者辦完貸款手續(xù)后，同樣是用身份證在服務(wù)點(diǎn)進(jìn)行人證比對，中心工作人員在后臺即可受理申請，通過共享信息比對申請人的身份信息，然后結(jié)合銀行提供的貸款信息進(jìn)行審核，短短幾分鐘即可完成預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。

辦完貸款，剩下的就是等待上房了。10月28日，萬科人才公寓業(yè)主趙先生在手機(jī)上繳完契稅，隨即在小區(qū)內(nèi)領(lǐng)到了屬于自己的不動產(chǎn)權(quán)證�！吧戏烤湍茴I(lǐng)證，不用跑腿，真是太方便了！”趙先生并不知道，他是首批 “一次不跑、上房即領(lǐng)證”的受益者。在去年3月推出的“上房即領(lǐng)證”服務(wù)中，購房者在領(lǐng)證前還需要到服務(wù)大廳去繳納契稅，而在實現(xiàn)“一證通辦”后，通過手機(jī)移動端就能完成不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)稅、費(fèi)的線上繳納。

“便民利企做減法，高效賦能做加法。我們通過讓數(shù)據(jù)多跑路，不斷破題，切實增強(qiáng)群眾獲得感和幸福感�！眲⑤x表示，下一步將協(xié)調(diào)相關(guān)部門加強(qiáng)信息共享，升級服務(wù)，12月1日正式推出“一證通辦”。

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