本報記者 白 雪

美麗宜居居住區(qū)是我省建設(shè)美麗宜居城市的重要內(nèi)容之一。省住建廳日前通報了2019-2020年度省級宜居示范居住區(qū)創(chuàng)建項目，南京市玄武區(qū)童衛(wèi)路7號、無錫市梁溪區(qū)新江南花園等308個項目榜上有名。

新評出的省級宜居示范居住區(qū)中，13個設(shè)區(qū)市均有項目上榜。其中南京最多，有46個小區(qū)入選；其次為蘇州，35個小區(qū)入選；第三為無錫，有32個小區(qū)上榜。省住建廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在單位自評、設(shè)區(qū)市復(fù)評基礎(chǔ)上，省住建廳委托第三方機構(gòu)，通過實地踏看、座談走訪、問卷調(diào)查等方式，實地抽查了70%的項目。后又委托第三方機構(gòu)組建驗收評價專家組，集中評議了項目申報材料，采取實地抽查、“回頭看”抽查等，對項目建設(shè)成效進(jìn)行了專家評分，反饋了專家驗收評價過程中發(fā)現(xiàn)的問題、要求限期內(nèi)完成整改等，評出這308個省級宜居示范居住區(qū)。

省級宜居示范居住區(qū)有什么標(biāo)準(zhǔn)？我省要求針對不同歷史時期建設(shè)的居住區(qū)實際狀況，因地制宜、分類推進(jìn)建設(shè)。2000年前建設(shè)的老舊小區(qū)，主要圍繞安全有序、環(huán)境整潔、便利舒適、功能完備、管理規(guī)范的目標(biāo)，針對群眾居住中“急難愁盼”問題，按照有整潔小區(qū)環(huán)境、有規(guī)范停車場所、有無障礙化設(shè)施、無危險房屋、無違章搭建、無亂堆雜物等“十有十無”的要求推進(jìn)居住區(qū)環(huán)境全面整治和功能完善。居民對小區(qū)改善提升滿意度需在90%以上。

2000年后建設(shè)的既有居住區(qū)，我省要求通過提升，居住區(qū)物業(yè)服務(wù)水平基本達(dá)到省級示范物業(yè)管理項目標(biāo)準(zhǔn)，住宅使用性能基本達(dá)到國家《住宅性能評定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的2A等級，建立共建共治共享的社區(qū)治理機制，實現(xiàn)5分鐘便民服務(wù)圈和15分鐘社區(qū)服務(wù)圈等標(biāo)準(zhǔn)。

圍繞宜居示范居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，我省一大批居住區(qū)已舊貌換新顏。一年多前，記者探訪南京雨花臺區(qū)梅清苑小區(qū)時，小區(qū)剛啟動改造，拆違推進(jìn)困難，“破、舊、亂”現(xiàn)象隨處可見。如今，這里已經(jīng)成為省級宜居示范居住區(qū)——整個片區(qū)一樓院落違建840戶已全部拆除完畢。小區(qū)內(nèi)綠草茵茵，瀝青路面平坦通暢，披上“新衣”的樓體清新靚麗，停車位規(guī)劃有序整潔，不遠(yuǎn)處的“口袋公園”景觀錯落有致……“現(xiàn)在小區(qū)一點不像老小區(qū)了。我們都挺滿意，環(huán)境很好，沒事常在小區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，生活幸福指數(shù)都提高了�！�70多歲的居民丁偉說。

讓老年人生活得更舒適，是不少小區(qū)在改造時重點推進(jìn)的內(nèi)容。南京鼓樓區(qū)的省化工小區(qū)，在整治中以“居住宜老、設(shè)施為老、活動便老、服務(wù)助老、和諧敬老”為原則導(dǎo)向，打造了舒適宜人、設(shè)施完善的適老化生態(tài)宜居典范。這個省級宜居示范居住區(qū)，不僅增設(shè)了適應(yīng)老年人需求的休息座椅、閱報欄、健身器材等休閑服務(wù)設(shè)施，還利用小區(qū)原有場地完善了養(yǎng)老服務(wù)用房。由街道運營管理、建筑面積約100平方米的養(yǎng)老服務(wù)用房里，設(shè)有老年人活動室、閱覽室、助餐點，老人們在家門口即可享受齊全的養(yǎng)老服務(wù)。

省級宜居示范居住區(qū)改造中帶動了投資就業(yè)，激發(fā)了片區(qū)活力。比如，南京堯林仙居小區(qū)在改造中帶動施工就業(yè)人數(shù)約100人。該小區(qū)對有潛在收益的項目，如單元樓道及外部公告欄、大門口道閘、智能快遞柜等，以廣告、有償服務(wù)收費等長期收益，吸引社會資金參與。通過改造，堯林仙居小區(qū)增加了3300余米人行道及獨立休閑步道，步道設(shè)置兼顧舒適性、生態(tài)性和景觀性，連接小區(qū)入口、住宅、公共活動空間。

加上2018年評出的省級宜居示范居住區(qū)，我省省級宜居示范居住區(qū)總數(shù)已達(dá)424個�！翱傮w看，推進(jìn)宜居示范居住區(qū)創(chuàng)建，不僅有效滿足了居民對美好生活的需要，優(yōu)化了城市公共服務(wù)設(shè)施布局，提升了城市居住區(qū)環(huán)境品質(zhì)，還帶動了居民資產(chǎn)增值，增加了投資就業(yè)需求，提升了城市整體形象，補齊了城市管理‘短板’，實現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境與文化效益的統(tǒng)一�！笔∽〗◤d房地產(chǎn)市場監(jiān)管處相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

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