3月29日,無錫市自然資源和規(guī)劃局掛牌16幅地塊,總出讓面積近95萬平方米,將于4月28日早上9點半開拍。據(jù)悉,落實2021年自然資源部住宅用地供應分類調(diào)控工作視頻會議及相關文件要求,無錫這次掛地就明確了無錫市區(qū)(不含江陰、宜興)的固定掛地時間,為一季度末、二季度中、三季度末分三批次集中統(tǒng)一發(fā)布住宅用地的出讓公告。每批次擬出讓土地面積100公頃左右。
“為實現(xiàn)‘穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期’的房地產(chǎn)調(diào)控目標,今年無錫全年將分3批次集中統(tǒng)一發(fā)布住宅用地的出讓公告并組織實施土地出讓活動,引導市場理性競爭,保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”昨日,市自然資源和規(guī)劃局土地儲備中心相關人士介紹,實行住宅用地“兩集中”同步公開出讓,即集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動,可以提高市場信息透明度,將以往零散出讓的“涓涓細流”變成集中出讓的“放量供地”,從而控制溢價率,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。據(jù)悉,目前采用集中供地模式的有北上廣深、杭州、廈門、福州等在內(nèi)的22個城市。江蘇省內(nèi)采用該模式的城市是南京、蘇州、無錫。
記者注意到,此次掛牌出讓的16幅地塊,每幅地塊均設置了最高限價。在競拍規(guī)則上,當?shù)貕K網(wǎng)上競價達到最高限價時,如仍有2家或2家以上單位要求繼續(xù)競買的,將停止網(wǎng)上限時競價,有兩幅地塊要求現(xiàn)場搖號確定競得人。其余14幅地塊進入競租賃住房建筑面積階段。這也是無錫繼“競?cè)瞬欧俊敝螅状我蟆案傋赓U住房建筑面積”。相關人士表示,堅持“房住不炒”的定位,讓住房回歸居住本義。培育長期穩(wěn)定的住房租賃和銷售市場,有利于滿足多層次人群的住房需求,對房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展所產(chǎn)生的作用也不言而喻。
采訪中,有業(yè)內(nèi)人士表示,這樣密集的掛地,集中拿地便意味著集中的住房供應,按照目前開發(fā)商從拿地到上市6-8個月快周轉(zhuǎn)的速度,市場競爭就會非常激烈,但對于購房者來說,購房選擇就更多了。在競價時間上,不用在同一天完成競拍,競價至當日17時,已啟動限時競價程序的地塊于當天完成競價,其余地塊在第二天9時30分繼續(xù)開始下一塊地的限時競價。(練維維)