《南京市空間要素保障創(chuàng)新計劃和若干配套政策》3月3日起施行。配套政策中有兩項涉及“租賃住房”：擴大租賃住房土地供給，鼓勵自有用地建設(shè)租賃住房。這兩項政策的目的是保障新城市人口的安居，促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡。

南京支持國有平臺在地鐵沿線建設(shè)租賃住房，保障新城市人口安居需求；15個高新區(qū)、省級以上經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)以及軌道交通場站綜合開發(fā)特定規(guī)劃區(qū)范圍以內(nèi)的居住類用地，用地面積大于3公頃的，出讓時可配套建設(shè)不低于地上總建筑面積5%的租賃住房，建成后無償移交政府或園區(qū)管委會，納入市房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺管理。

該市鼓勵高校、園區(qū)、企事業(yè)單位，在自有用地上建設(shè)租賃住房，優(yōu)先用于人才安居保障。租賃住房建設(shè)必須符合規(guī)劃、環(huán)保、消防等相關(guān)要求，納入年度租賃住房建設(shè)計劃，建成后統(tǒng)一納入市房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺管理，建成后土地用途不變，暫不補交土地出讓金、土地年租金。高校經(jīng)上級主管部門同意后，可在自有用地內(nèi)建設(shè)租賃住房（人才公寓），戶型不受限制，建成后不得銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押，全部自持用于本校人才租賃；園區(qū)國有平臺公司或其控股的國有項目公司，可在園區(qū)內(nèi)利用自有低效工業(yè)、科研用地新建或改建宿舍性質(zhì)的租賃住房，建成后不得銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押，全部自持用于租賃；企事業(yè)單位在不改變地塊主導(dǎo)使用功能的前提下，可在自有工業(yè)、科研用地范圍內(nèi)建設(shè)不超過地上建筑總量15%的租賃公寓和宿舍，如超過地上建筑總量15%的，由地區(qū)政府集體決策后報市政府“一事一議”研究確定。（記者 徐冠英）