2月23日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布70城1月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，我省南京、徐州、揚(yáng)州三城新房?jī)r(jià)格均環(huán)比上漲，無錫漲幅為零；二手房?jī)r(jià)格方面，四城環(huán)比均上漲。

南京1月份新房?jī)r(jià)格和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均呈小幅上漲，漲幅分別為0.2%、0.5%；無錫新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅為零，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%；徐州新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.7%、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1%；揚(yáng)州新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.9%、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%。

從全國(guó)的情況來看，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅較上月有所擴(kuò)大。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀說，1月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

新華日?qǐng)?bào)·交匯點(diǎn)記者發(fā)現(xiàn)，在全國(guó)范圍來看，江蘇的房?jī)r(jià)總體表現(xiàn)穩(wěn)定。以南京為例，1月南京新房環(huán)比漲幅明顯低于一線和二線城市平均值，在70個(gè)大中城市中排在第40名，排名居中偏后；二手房環(huán)比漲幅明顯低于一線城市，略高于二線城市平均值。

南京市房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)孟祥遠(yuǎn)分析說，目前全國(guó)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)情況良好，消費(fèi)信心有所增強(qiáng)，百姓購房意愿明顯增強(qiáng)。因此，今年1月份樓市回暖、房?jī)r(jià)抬升，是全國(guó)的普遍情況。從江蘇情況來看，蘇北城市房?jī)r(jià)上漲快于蘇南，原因有兩個(gè)，一是蘇北城市的房?jī)r(jià)原本不高，現(xiàn)在有補(bǔ)漲空間；另一個(gè)原因是，蘇南的調(diào)控政策力度較大，比如無錫，在之前長(zhǎng)時(shí)間的房?jī)r(jià)上漲以后，經(jīng)過政策調(diào)控，效果明顯，所以目前呈現(xiàn)滯漲的局面，而南京作為省會(huì)城市，一直以來也比較重視樓市政策調(diào)控，所以南京的房?jī)r(jià)在同類城市里面表現(xiàn)平穩(wěn)。

2月22日，南京迎來春節(jié)后的首次開盤，位于燕子磯板塊的樓盤“燕語光年”不到3小時(shí)售罄。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，接下來，南京樓市或?qū)⒂瓉韨鹘y(tǒng)意義上的“金三銀四”。

對(duì)于蘇中、蘇北各城市來說，春節(jié)期間的返鄉(xiāng)置業(yè)潮，是推動(dòng)1月份房?jī)r(jià)上升不可忽視的一個(gè)因素。中指研究院主筆分析師趙芊分析說，近年來，隨著蘇北經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)回流人口逐漸增多，返鄉(xiāng)置業(yè)更是成為一種趨勢(shì)。2020年，蘇北五市土拍市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，各地最高樓面地價(jià)被不斷刷新。2021年伊始，鹽城、宿遷等地的土拍延續(xù)2020年的熱度。土地市場(chǎng)的信心勢(shì)必會(huì)傳導(dǎo)到新房市場(chǎng)，2021年，預(yù)計(jì)這種態(tài)勢(shì)還會(huì)延續(xù)，市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)中向好。（劉 霞）