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南京新年首拍速戰(zhàn)速決 江北2幅宅地“觸頂”

2021年01月26日08:14  來源:揚子晚報
 
原標題:南京江北2幅宅地雙雙“觸頂”

昨日上午,南京土地市場迎來今年的首場土拍,來自江北核心區(qū)和葛塘的2幅住宅用地全部拍至最高限價,待搖號確定最終買家,核心區(qū)宅地上市售價的“紅線”呈小幅上漲。

2幅來自江北的住宅地塊分別位于江北葛塘和核心區(qū),其中位于江北葛塘的G25地塊出讓面積2.7萬平方米,容積率為2.2,起拍價5.1億元,最高限價6.1億元,折算起拍樓面價8663元/㎡,最高樓面限價10362元/㎡,未來上市毛坯房限價18500元/㎡。

最終僅過11輪競價,G25地塊地價觸及最高限價,將于1月26日下午通過搖號確定最終買家。去年12月底,該區(qū)域內出讓的G23、G24地塊同樣觸及最高限價,成交樓面價分別為9921元/㎡、10455元/㎡。從區(qū)位上看,該地塊靠近地鐵S8號線大廠站,周邊樓盤有榮盛首府、紫藝華府等,還有葛塘中心小學、中學等教育機構,生活配套相對齊全,房價也與市場價格基本持平。

當天拍賣的G26地塊屬于江北核心區(qū)隧道口片區(qū),出讓面積3.5萬平方米,容積率2.4,起拍價17.1億元,最高限價19.8億元,折算起拍樓面價20214元/㎡,最高樓面限價23406元/㎡,毛坯房銷售限價32000元/㎡。

經過28輪舉牌,G26地塊地價“觸頂”,也將在1月26日搖號定買家。揚子晚報記者注意到,該地塊周邊已有多幅出讓地塊,樓面價從21000元/㎡到23000元/㎡不等,毛坯房限價為30000元/㎡和31500元/㎡,不難看出,該片區(qū)的上市新房售價“紅線”已有所松動。目前,板塊內的新房售價在32000元-33000元/㎡之間,二手房掛牌價在35000元-42000元/㎡之間,存在一定的倒掛空間。(記者 馬祚波)

(責編:蕭瀟、唐璐璐)

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