新年伊始，南京二手房市場(chǎng)“牛氣沖天”。統(tǒng)計(jì)顯示，2021年第一周，南京全市二手房成交量達(dá)到2926套，環(huán)比大漲102%，掛牌價(jià)則出現(xiàn)小幅回落。

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?馬祚波

成交量 成交2926套大漲102%

網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，新年首周（1月4日-1月10日），南京二手房共計(jì)成交2926套（含高淳、溧水），環(huán)比前一周的1450套大漲102%，其中，主城區(qū)的成交量為2804套。市場(chǎng)人士表示，從去年11月份以來(lái)的南京單周交易量來(lái)看，2926套的數(shù)據(jù)是賣(mài)得最好的一周，顯示出買(mǎi)房人旺盛的購(gòu)買(mǎi)力。尤其是元旦過(guò)后，之前累積的二手房交易集中在新年首周“噴發(fā)”，也導(dǎo)致交易量翻番。

在上周南京各區(qū)的交易量方面，江寧仍位居全市第一，成交量為553套；浦口排名第二位，成交量為432套；鼓樓以417套的交易量排名第三。我愛(ài)我家分析認(rèn)為，從環(huán)比上看，因受南京二手房市場(chǎng)整體升溫的影響，各區(qū)的成交量也有明顯上漲，不少中介門(mén)店也實(shí)現(xiàn)了“開(kāi)門(mén)紅”。

掛牌均價(jià)

小幅下跌98元/㎡

在價(jià)格方面，由于受到新房市場(chǎng)嚴(yán)格控價(jià)的制約，南京二手房的掛牌價(jià)出現(xiàn)了小幅回落，據(jù)365二手房統(tǒng)計(jì)，上周全市二手房的掛牌均價(jià)為30942元/㎡，比前一周的31040元/㎡小幅下跌98元/㎡，也是自去年11月份以來(lái)的單周新低，賣(mài)房人顯然對(duì)于掛牌價(jià)格更加理性。從區(qū)域掛牌均價(jià)來(lái)看，建鄴區(qū)以45816元/㎡位列全市第一，鼓樓區(qū)以40334元/㎡排在全市第二，玄武區(qū)位列全市第三位。

房源充足

買(mǎi)家的挑選余地較大

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾邚奈覑?ài)我家、365淘房等多家網(wǎng)站的二手房平臺(tái)上看到，南京熱門(mén)板塊如河西、燕子磯新城、南站等區(qū)域的二手房報(bào)價(jià)基本保持穩(wěn)定，過(guò)去一個(gè)月內(nèi)的報(bào)價(jià)漲幅維持在1%-2%之間，有的房源為促銷還出現(xiàn)了數(shù)萬(wàn)元的小幅優(yōu)惠，買(mǎi)家的積極性也比較高，房源成交周期有所縮短。市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，目前距離春節(jié)還有不到一個(gè)月的時(shí)間，南京二手房市場(chǎng)貨源充足，買(mǎi)家的挑選余地較大，是適合出手置業(yè)的好時(shí)機(jī)。