編者按：物業(yè)管理，涉千家萬(wàn)戶，直觸百姓切身利益。日前，江蘇省委組織部、江蘇省委非公有制企業(yè)和社會(huì)組織工作委員會(huì)、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)文，決定在江蘇全省開(kāi)展黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作示范點(diǎn)創(chuàng)建工作，全面推進(jìn)“紅色物業(yè)”建設(shè)，以期建立健全黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的物業(yè)企業(yè)、社區(qū)居委會(huì)、業(yè)委會(huì)等多方聯(lián)動(dòng)運(yùn)行機(jī)制，重點(diǎn)打造一批“紅色物業(yè)”黨群服務(wù)陣地，匯聚一批以黨員為骨干的“紅色物業(yè)”團(tuán)隊(duì)，實(shí)施一批解決老百姓難點(diǎn)、痛點(diǎn)問(wèn)題的“紅色物業(yè)”服務(wù)項(xiàng)目，讓人民群眾居住環(huán)境充滿幸福感。

物業(yè)行業(yè)是完善城市治理與服務(wù)的重要力量，“推進(jìn)黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作”也是2020年江蘇全省“兩新”黨建十項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)之一。今年以來(lái)，鎮(zhèn)江市住建局在江蘇省住建行業(yè)黨委和組織部門的大力支持指導(dǎo)下，深入開(kāi)展以黨建引領(lǐng)提升物業(yè)管理活動(dòng)。全市314家物業(yè)服務(wù)企業(yè)中，成立黨組織的共41家，物業(yè)服務(wù)企業(yè)中黨員人數(shù)853人。

鎮(zhèn)江市物業(yè)企業(yè)黨員志愿者正在為群眾服務(wù)

鎮(zhèn)江市住建局創(chuàng)新運(yùn)用“一二三四”工作法實(shí)施黨建引領(lǐng)提升物業(yè)管理的目標(biāo)。“一”即牢牢把握一個(gè)中心，始終圍繞人民群眾這個(gè)中心，旗幟鮮明大抓物業(yè)黨建。“二”即有效激發(fā)兩個(gè)作用，充分激發(fā)物業(yè)行業(yè)黨組織戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用，實(shí)實(shí)在在抓強(qiáng)物業(yè)黨建。“三”即正確引領(lǐng)三方聯(lián)動(dòng)。強(qiáng)化黨建引領(lǐng)下的社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)“三方聯(lián)動(dòng)”機(jī)制，下大力氣抓出物業(yè)黨建實(shí)效。“四”即壓緊壓實(shí)四個(gè)責(zé)任，明確住建部門、組織部門、街道社區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)四個(gè)主體責(zé)任，齊心協(xié)力抓好物業(yè)黨建。

據(jù)了解，鎮(zhèn)江市住建局成立了市物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委，制定了“紅色物業(yè)”3類18條“標(biāo)準(zhǔn)”，打造了揚(yáng)中市春柳花苑等一批示范項(xiàng)目。京口區(qū)把“紅色物業(yè)”作為“區(qū)委書(shū)記項(xiàng)目”，成立了“紅色物業(yè)”聯(lián)盟、老弗士工作站、夢(mèng)溪街訪議事會(huì)等居民自治組織31個(gè)，提煉出孟家園336工作法、象山社區(qū)“一三五”黨建引領(lǐng)“紅色物業(yè)”工作法等一批自治品牌，啟動(dòng)了33個(gè)“紅色物業(yè)”示范點(diǎn)創(chuàng)建工作，建成了30個(gè)網(wǎng)格黨群服務(wù)站，全區(qū)業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）黨員占比59.3%。揚(yáng)中市注重發(fā)揮業(yè)主自治組織作用，深入落實(shí)“雙向進(jìn)入、交叉任職”機(jī)制，樹(shù)立了“五龍”模范業(yè)委會(huì)主任。

設(shè)在住宅小區(qū)內(nèi)的紅色物業(yè)服務(wù)站

2020年來(lái)，鎮(zhèn)江市住建局充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)物業(yè)管理示范作用，在新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)中，物業(yè)行業(yè)及早部署，全市有2萬(wàn)物業(yè)服務(wù)人員投入到防疫第一線，每天做好出入管控、體溫檢測(cè)、公共區(qū)域消毒、人員摸排、居家隔離服務(wù)等工作，讓黨旗始終飄揚(yáng)在抗疫一線。全市有物業(yè)公司管理的小區(qū)都實(shí)現(xiàn)了封閉式管理，市區(qū)303個(gè)老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)了封閉管理，做到了能封閉則封閉。在加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管方面，鎮(zhèn)江市住建局創(chuàng)新物業(yè)服務(wù)監(jiān)管模式，委托第三方對(duì)住宅小區(qū)開(kāi)展日常考核，每季度對(duì)老舊小區(qū)開(kāi)展全覆蓋考核，每年對(duì)市場(chǎng)化小區(qū)和安置小區(qū)開(kāi)展全覆蓋考核。注重“最后一公里”精細(xì)化改造，2020年對(duì)12個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，改造面積約61萬(wàn)平方米，拆違約34500平方米，建筑整治228幢，平改坡127幢，實(shí)施雨污水管網(wǎng)、信息管道、景觀提升、人行鋪裝等市政改造工作。

通過(guò)黨建引領(lǐng)，鎮(zhèn)江市物業(yè)管理更加規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，物業(yè)服務(wù)更加細(xì)致化、人性化。“紅色物業(yè)”推動(dòng)住宅小區(qū)實(shí)現(xiàn)了“物業(yè)全覆蓋、黨建全覆蓋、政府職能全覆蓋”。（住黨軒）