11月12日，南通市住房公積金網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款成套住房情況認(rèn)定的意見通金管〔2020〕61號(hào)》。意見提出，嚴(yán)格貸款審核，不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款；不得向繳存職工家庭發(fā)放3次及以上住房公積金貸款。

關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款成套住房情況認(rèn)定的意見

通金管〔2020〕61號(hào)

為落實(shí)中央“房子是用來住的，不是用來炒的”定位精神，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，貫徹住建部、財(cái)政部、人民銀行和省住建廳相關(guān)文件要求，重點(diǎn)支持職工購(gòu)買首套普通住房和第二套改善型住房，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，防范住房公積金資金風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)就調(diào)整住房公積金貸款成套住房情況認(rèn)定提出如下意見：

一、首套房認(rèn)定

家庭成員（包括本人、配偶及未成年子女，下同）名下無住房，且無住房公積金貸款還款記錄，購(gòu)買自住住房的，認(rèn)定為購(gòu)買首套住房。

二、二套房認(rèn)定

屬于下列情況之一的，購(gòu)買自住住房的，認(rèn)定為購(gòu)買二套住房：

(一)家庭成員名下只有一套住房，且無住房公積金貸款還款記錄的；

(二)家庭成員名下無住房，且只有1筆住房公積金貸款還款記錄的 ；

(三)家庭成員名下有一套住房，有1筆住房公積金貸款還款記錄，且該筆住房公積金貸款是用于購(gòu)買前述名下住房的。

三、三套房及以上認(rèn)定

屬于下列情況之一，購(gòu)買自住住房的，認(rèn)定為購(gòu)買三套及以上住房：

(一)家庭成員名下有二套（含）以上住房的；

(二)家庭成員名下有2筆（含）以上住房公積金貸款還款記錄的；

(三)家庭成員名下有一套住房，且有1筆住房公積金貸款還款記錄，但該筆住房公積金貸款不是用于購(gòu)買前述名下住房的。

四、住房情況和住房公積金貸款還款記錄認(rèn)定：

（一）借款人（含共同借款人）家庭成員名下住房情況以購(gòu)房所在地、戶籍所在地、住房公積金繳存所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記的住房情況為準(zhǔn)；

（二）借款人（含共同借款人）住房公積金貸款還款記錄以南通市住房公積金信息管理系統(tǒng)查詢記錄、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明記錄等為準(zhǔn)。

五、嚴(yán)格貸款審核，不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款；不得向繳存職工家庭發(fā)放3次及以上住房公積金貸款。

六、本意見自發(fā)布之日起執(zhí)行（以南通市住房公積金信息管理系統(tǒng)申請(qǐng)錄入時(shí)間為準(zhǔn)）。原意見與本意見不一致的，以本意見為準(zhǔn)。

南通市住房公積金管理中心

2020年11月12日