14日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，70城中包含我省南京、無錫、徐州、揚(yáng)州4個(gè)城市。其中，南京新房價(jià)格環(huán)比漲幅為零、同比上漲5.1%，環(huán)比漲幅延續(xù)上個(gè)月下降的趨勢(shì)，再創(chuàng)6個(gè)月來新低；二手房價(jià)格漲幅與前4個(gè)月基本持平。無錫、徐州、揚(yáng)州的新房價(jià)格與二手房價(jià)格仍舊保持穩(wěn)定上漲趨勢(shì)。

我省4個(gè)城市中，南京新房價(jià)格6個(gè)月來首次止?jié)q，二手房價(jià)格環(huán)比上漲僅為0.5%，漲幅低于無錫、徐州、揚(yáng)州。從價(jià)格分類指數(shù)來看，南京新房價(jià)格面積小于90平方米的住宅環(huán)比上漲0.6%，但面積大于90平方米的住宅價(jià)格環(huán)比漲幅下降。無錫、徐州、揚(yáng)州面積小于90平方米、90-144平方米、面積大于144平方米三種面積區(qū)間的住宅價(jià)格漲幅無明顯區(qū)別。

南京市房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長孟祥遠(yuǎn)副教授分析認(rèn)為，南京新房價(jià)格零增長，很大程度上是政策調(diào)控的結(jié)果。今年4月、5月，疫情防控得力，南京經(jīng)濟(jì)恢復(fù)較快，房價(jià)呈現(xiàn)明顯拉升。之后，南京及時(shí)出臺(tái)系列干預(yù)措施，在土地市場(chǎng)也進(jìn)行更進(jìn)一步規(guī)范。土地拍賣價(jià)格決定人們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情的預(yù)期，所以穩(wěn)地價(jià)即是穩(wěn)預(yù)期，最終實(shí)現(xiàn)穩(wěn)房價(jià)。 （劉 霞）