“高齡”小區(qū)煥顏 居民“住有宜居”

　　5年來，溧水區(qū)實施老舊小區(qū)整治40個，16326戶居民從中受益，繪制“共建共管共享”的最大“同心圓”

　　老舊小區(qū)改造工作不僅是順應(yīng)人民群眾期待的民生工程、民心工程，也是有效擴(kuò)大內(nèi)需、做好“六穩(wěn)”工作、落實“六保”任務(wù)的重要發(fā)展工程。百姓對老舊小區(qū)的改造充滿期待，更從中收獲了滿滿的幸福感。近日，記者從區(qū)房產(chǎn)局了解到，我區(qū)老舊小區(qū)改造項目正在有序進(jìn)行，一批改造好的小區(qū)已經(jīng)驚艷亮相；改造中老舊小區(qū)正在實施樓本體、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境設(shè)施、適老無障礙設(shè)施、監(jiān)控消防設(shè)施、便民服務(wù)等設(shè)施改造和建設(shè)。

　　老舊小區(qū)“脫胎換骨” 居民收獲滿滿幸福

　　位于永陽街道慶豐路社區(qū)的南苑小區(qū)已建成近20 年，這個“高齡”小區(qū)曾一度出現(xiàn)路面破損、停車位不足、休閑廣場缺乏等問題。2019年7月，南苑小區(qū)老舊小區(qū)改造項目正式啟動，經(jīng)過5個月的改造，如今小區(qū)道路平整，新修圍墻被綠植裝點成花墻，面貌煥然一新。

　　如今，走進(jìn)南苑小區(qū)，最直觀的感受就是瀝青路面平整開闊、通暢。改造前，小區(qū)路面坑洼不平，騎車、步行都要小心翼翼，嚴(yán)重影響居民日常出行。此次改造將小區(qū)水泥路面全部升級為瀝青路面，既平整美觀，又經(jīng)久耐用。“兩年前搬到這里，當(dāng)時小區(qū)綠化帶、空地里雜草叢生，影響美觀還存在安全隱患。現(xiàn)在改造以后，雜樹雜草、私家菜地都被清理了，蚊蟲也少了，還增添了公共晾曬處，新建了圍墻，居民們生活得非常舒適。”73歲的黃福生告訴記者。

　　四處堆放的雜物不見了，亂停亂擺的車輛都停進(jìn)了車位，坑洼不平的水泥路變成了平坦寬闊的瀝青道路，亂搭亂建的晾曬繩統(tǒng)一拆除了，嶄新的路燈更亮堂，健身器材也裝上了。改造工作滲透到小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的各方面，也改到了居民的心坎里。居民沈先生樂呵呵地說：“這么大力度的改造工程，讓我們既驚喜又感動。以前總被嫌棄的老房子，現(xiàn)在又成了‘新房’，住在這里很幸福!”

　　記者從區(qū)房產(chǎn)局獲悉，在此次改造中，南苑小區(qū)新增監(jiān)控探頭60個，新架設(shè)路燈39盞，新增機(jī)動車位79個，新增10個非機(jī)動車棚及充電設(shè)施,大大方便居民出行并緩解了停車難問題，大大提升居民的安全感和幸福感。實施的雨污分流重新更換排水管道，更換了損壞的排水蓋板，增強(qiáng)小區(qū)排污、排澇能力，既根治小區(qū)排水溝惡臭問題，雨季還能快速排水，讓居民放心出門。

　　管理機(jī)制求長效 老舊小區(qū)“新顏”常駐

　　老舊小區(qū)改造前如何尊重居民意愿？改造中的硬骨頭怎么啃？改造后的小區(qū)又怎樣做到長效管理？這些問題，都是貫穿老舊小區(qū)改造過程中的“必考題”。

　　區(qū)房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，老舊小區(qū)改造改善居民生活、提升城市面貌，是重要的民生工程，是為解決居民實際生活困難和需求的好事實事。要鞏固來之不易的改造成果，必須建立長效管理機(jī)制，多方齊心協(xié)力、齊抓共管，做到整治后的小區(qū)有人管、管得好、可持續(xù)，提升小區(qū)環(huán)境，配套公共服務(wù)，推動居民從“住有所居”向“住有宜居”轉(zhuǎn)變，讓老舊小區(qū)“新顏”常駐。

　　“南苑小區(qū)改造完成后，小區(qū)進(jìn)駐物業(yè)服務(wù)，落實長效管理機(jī)制，確保改造小區(qū)的長效管理，杜絕老舊小區(qū)臟亂差現(xiàn)象反彈。”慶豐路社區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在，小區(qū)逐步在完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，接下來，還會入駐人臉識別系統(tǒng)、垃圾分類清潔小屋等一系列智能化設(shè)備，確保小區(qū)長治久安，提升居民生活的安全感和幸福感。

　　區(qū)房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，老舊小區(qū)整治堅持以問題為導(dǎo)向，著力解決群眾反映強(qiáng)烈的小區(qū)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等問題，加快推進(jìn)老舊小區(qū)整治，高標(biāo)準(zhǔn)整治老舊小區(qū)，建成多個全區(qū)老舊小區(qū)改造示范小區(qū)，力爭實現(xiàn)物業(yè)進(jìn)駐全覆蓋。考慮到整治過的大部分小區(qū)之前未入駐物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費收繳困難等因素，整治過的老舊小區(qū)物業(yè)費暫定價0.4元/平米左右，基本由街道公益性物業(yè)企業(yè)——永陽物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行托管。目前，已改造小區(qū)物業(yè)管理、收費等工作在有序推進(jìn)中。

　　跑出建設(shè)新速度 小區(qū)整治有“章法”

　　為確保老舊小區(qū)整治各項工作有章可循、有序推進(jìn)，市住房保障和房產(chǎn)局先后制定出臺了《整治標(biāo)準(zhǔn)》《驗收標(biāo)準(zhǔn)》《整治案例》《老舊小區(qū)整治精細(xì)化管理方案》《工作手冊》《南京市老舊小區(qū)整治工程不良行為通報制度》等多項政策制度，進(jìn)一步細(xì)化了老舊小區(qū)精細(xì)化管理的內(nèi)容及要求。

　　近年來，我區(qū)緊緊圍繞“高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)南京副城”目標(biāo)要求，堅持以人為本，改善民生福祉，從群眾需要出發(fā)，解決好群眾最關(guān)心、最直接、最迫切的問題；堅持問題導(dǎo)向，提升工作標(biāo)準(zhǔn)，精準(zhǔn)施策發(fā)力，加快推進(jìn)老舊小區(qū)整治，高標(biāo)準(zhǔn)整治老舊小區(qū)，建成全區(qū)老舊小區(qū)改造示范小區(qū)，著力彰顯城市品質(zhì)內(nèi)涵，著力提升城市環(huán)境質(zhì)量，著力增進(jìn)民生福祉，切實增強(qiáng)人民群眾的認(rèn)可度、獲得感和滿意度。

　　據(jù)了解，接下來我區(qū)老舊小區(qū)整治將從“出行、住用、安全”等功能需求出發(fā)，著重解決小區(qū)房屋滲漏、墻體及道路破損、停車無序、垃圾叢生等居住難題，做到應(yīng)改盡改、應(yīng)整盡整。目前，我區(qū)積極實施住宅小區(qū)“美麗家園”行動計劃，穩(wěn)步推進(jìn)老舊小區(qū)整治。自2016-2020年，我區(qū)共實施老舊小區(qū)整治40個，涉及房屋戶數(shù)16326戶，建筑面積160余萬平方米。2020年度永陽街道實施的教工新村、康樂佳苑、交通路南片區(qū)3 個項目共17萬平方米，涉及戶數(shù)1462戶，目前已全面施工中；城建集團(tuán)實施的幸莊佳苑、幸莊北苑兩個項目共11.1萬平方米，涉及戶數(shù)1175戶，目前已全面進(jìn)場施工。同時，所有老舊小區(qū)整治將同步完成增設(shè)小區(qū)機(jī)動車位500個。

　　快評

　　老舊小區(qū)改造得好不好，住戶的感受是重要衡量標(biāo)準(zhǔn)，良好的小區(qū)環(huán)境和便利的設(shè)施是觸手可及的幸福感。如今，我區(qū)老舊小區(qū)改造，與印象中的傳統(tǒng)改造模式完全不同，而是一項“刮骨療傷”的民生工程，改造的成果不僅有“面子”，而且有“里子”；不僅“好看”，而且“好住”；不僅注重“眼前”，而且著眼“長遠(yuǎn)”；不僅有“建設(shè)”，而且有“治理”。這些老小區(qū)居民內(nèi)心深處的呼喚，已變成美好生活的現(xiàn)實圖景！我們也衷心地希望，溧水老舊小區(qū)改造這一重要的民生好事能描繪出“共建共管共享”的最大“同心圓”！（融媒體記者 陳愛歡）

　　來源：最溧水