日前，中共江蘇省委組織部、中共江蘇省委非公有制企業(yè)和社會組織工作委員會、中共江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組、中共江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)委員會聯(lián)合發(fā)文，決定在江蘇全省開展黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作示范點(diǎn)創(chuàng)建工作，全面推進(jìn)“紅色物業(yè)”。

本次創(chuàng)建工作旨在建立健全黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的物業(yè)企業(yè)、社區(qū)居委會、業(yè)委會等多方聯(lián)動運(yùn)行機(jī)制，重點(diǎn)打造一批“紅色物業(yè)”黨群服務(wù)陣地，匯聚一批以黨員為骨干的“紅色物業(yè)”團(tuán)隊，實施一批解決老百姓難點(diǎn)、痛點(diǎn)問題的“紅色物業(yè)”服務(wù)項目，創(chuàng)建命名100個省級示范點(diǎn)，全面提升物業(yè)管理服務(wù)水平。其涉及范圍包括江蘇全省各市、縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)項目。

據(jù)悉，江蘇省黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作省級示范點(diǎn)創(chuàng)建將重點(diǎn)圍繞以下6個方面開展：

一是組織體系健全。物業(yè)管理服務(wù)項目成立黨組織，選優(yōu)配強(qiáng)黨組織書記，明確工作職責(zé)；街道社區(qū)選派黨員干部擔(dān)任項目黨建指導(dǎo)員，因地制宜采取多種形式開展黨建工作；項目黨組織自覺接受街道社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)，與街道社區(qū)內(nèi)各類組織銜接有序、互動良好。

二是運(yùn)行機(jī)制科學(xué)。項目所在地街道社區(qū)黨組織牽頭的社區(qū)居委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會和轄區(qū)治理力量共同參加的多方聯(lián)動機(jī)制或聯(lián)席會議制度健全，有合理的議事規(guī)則和工作流程，每月至少召開1次聯(lián)席會議；落實“交叉任職”制度，項目黨員負(fù)責(zé)人擔(dān)任社區(qū)黨組織兼職委員，作用發(fā)揮較好；黨群民主議事、共商共管等制度執(zhí)行有力，小區(qū)自治水平較高。

三是黨員作用彰顯。項目黨組織嚴(yán)格執(zhí)行“三會一課”等基本制度，積極開展“主題黨日”、黨員責(zé)任區(qū)、黨員示范崗等創(chuàng)建活動；主動融入屬地街道社區(qū)治理網(wǎng)格黨建范疇，組建“紅色物業(yè)”黨員志愿服務(wù)隊，主動聯(lián)系落實小區(qū)業(yè)主黨員參與共建共治；黨組織活動與物業(yè)管理服務(wù)工作有機(jī)融合，黨建品牌特色鮮明，示范效應(yīng)和社會影響良好。

四是黨建陣地規(guī)范。黨建陣地布局合理、節(jié)約實用，有“紅色物業(yè)”相關(guān)標(biāo)識，能滿足黨員活動和服務(wù)群眾需要；在業(yè)主休閑場所、公共通道等重點(diǎn)區(qū)域，有政治鮮明的黨建標(biāo)語、形象生動的黨建元素和體現(xiàn)本項目黨建引領(lǐng)小區(qū)治理的特色內(nèi)容；在住宅樓外側(cè)適當(dāng)位置設(shè)有網(wǎng)格化黨建或“樓棟黨小組”“樓棟黨員”等公示牌，黨建氛圍濃厚。

五是管理服務(wù)高效。物業(yè)管理項目按照合同規(guī)定提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；實行物業(yè)項目財務(wù)公開制度，定期公布物業(yè)收支情況；強(qiáng)化安全責(zé)任，對小區(qū)安全隱患部位嚴(yán)格落實防范措施、設(shè)置警示標(biāo)識；做好垃圾分類、日產(chǎn)日清工作，公共區(qū)域環(huán)境整潔；報修服務(wù)與投訴處理制度健全，業(yè)主對物業(yè)服務(wù)滿意度較高。

六是民主監(jiān)督有力。抓好業(yè)委會黨組織組建工作，加強(qiáng)對業(yè)委會和業(yè)主的政治引領(lǐng)，支持和保證業(yè)委會依法依規(guī)行使職權(quán)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；推動業(yè)委會和物業(yè)管理服務(wù)項目融入基層治理，組織居民有序參與事前、事中、事后的全過程監(jiān)督，小區(qū)自治水平較高；每年至少開展1次業(yè)主滿意度調(diào)查，針對業(yè)主反映的問題加以整改，整改情況向業(yè)主公示。

整個創(chuàng)建工作將通過創(chuàng)建申報、市級初評、考核驗收等多個環(huán)節(jié)。2020年12月15日前，江蘇省委組織部、江蘇省住建行業(yè)黨委對黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作示范點(diǎn)進(jìn)行命名授牌，匯編相關(guān)工作案例。（住黨軒）