相信有不少精裝房的購(gòu)房者遇到過(guò)房屋交付后，精裝標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重縮水，或是與樣板間相去甚遠(yuǎn)的情況。最近，南京市住房保障和房產(chǎn)局等多部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好新建商品住房裝修工作的通知》，明確了精裝房的相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)。

　　《通知》從8月14日開(kāi)始正式實(shí)施，凡是南京市通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)低價(jià)”模式出讓的地塊都一律適用。

　　根據(jù)《通知》要求，約定全裝修交付的，要提供全裝修方案，在全裝修基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供商品住宅升級(jí)裝修方案，消費(fèi)者可根據(jù)實(shí)際情況選擇。

　　南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)張輝介紹，“全裝修就是指所用功能空間，包括公共部位要完成地面的鋪裝和墻面、頂面的粉刷，廚房、衛(wèi)生間的基本設(shè)施要鋪設(shè)并且可以正常使用，地排水、燃?xì)狻⑼�氣通風(fēng)等等基礎(chǔ)設(shè)置要到位�！�

　　《通知》明確了全裝修按照房屋建筑面積計(jì)算，不具備科技系統(tǒng)或者新風(fēng)系統(tǒng)的新建筑商品住房，全裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/平米，具備科技系統(tǒng)或新風(fēng)系統(tǒng)的，全裝修標(biāo)準(zhǔn)不高于2000元/平米，評(píng)估高于2000元/平米也按照2000元/平米計(jì)算。

　　張輝指出，購(gòu)房者需要升級(jí)裝修的，價(jià)格由專業(yè)部門評(píng)估、公示，并寫(xiě)入合同中。張輝介紹，“目前制定的全裝修的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是有大數(shù)據(jù)支持的，參考了南京當(dāng)?shù)鼗�本裝修標(biāo)準(zhǔn)，能滿足基本入住的條件�！�

　　不少市民也都表示，這個(gè)價(jià)格比較合理，可以接受。南京市民郭先生說(shuō)，“5年前我們自己家裝修就需要1100元/平米，現(xiàn)在雇傭工人的成本什么都漲了，1500元/平米到2000元/平米的價(jià)格還可以接受的�！�

　　過(guò)去，不少購(gòu)房者都是看了樣板間心動(dòng)了，購(gòu)買了精裝房，但交付之后發(fā)現(xiàn)裝修大大縮水。這次的《通知》中提出：全裝修和升級(jí)裝修樣板間中硬裝部分須與交付標(biāo)準(zhǔn)一致，軟裝部分非交付標(biāo)準(zhǔn)的，須采取醒目標(biāo)識(shí)提醒，并且樣板間保留時(shí)間須至項(xiàng)目交付后三個(gè)月。

　　南京市民孫先生說(shuō)：“過(guò)去房子拿到了，樣板間拆了，又沒(méi)拍照，都沒(méi)辦法維權(quán)。”

　　南京市民吳女士說(shuō)：“我們?nèi)タ礃影彘g時(shí)不是特別仔細(xì)，有些可能會(huì)忘記，樣板間保留三個(gè)月，我們可以去對(duì)比，購(gòu)房者多了一重保障�！�

　　購(gòu)房人對(duì)全裝修和升級(jí)裝修質(zhì)量存在異議的，按照合同約定解決。對(duì)裝修質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而造成不良影響的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，相關(guān)記錄將納入信用管理。

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　�。▉�(lái)源：《零距離》記者/劉舒 編輯/高若婷）