樓市持續(xù)淡季表現(xiàn)，南京一些非熱門板塊的房企們開始坐不住了。記者從市場(chǎng)上獲悉，部分樓盤開始推特價(jià)房、額外優(yōu)惠以及低首付來(lái)吸引買房人，但收效甚微。

在江寧板塊，業(yè)內(nèi)人士告訴記者，房地產(chǎn)市場(chǎng)冷熱不均的現(xiàn)象較為嚴(yán)重，尤其是在非熱門片區(qū)里，樓盤的銷售狀況并不符合預(yù)期，開發(fā)商也想出各種招式應(yīng)對(duì)市場(chǎng)“寒冬”。在江寧谷里，有樓盤在上周推出10余套特價(jià)房，單價(jià)從原先的23000元/㎡左右優(yōu)惠至17000元/㎡，降幅高達(dá)6000元/㎡，1套100平方米的房子總價(jià)優(yōu)惠60萬(wàn)，力度之大令買房人咋舌。不過，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，該樓盤的銷售狀況并不盡如人意，今年5月底新推的近70套房源，目前認(rèn)購(gòu)加成交一共才售出35套，買房人出手并不積極。

在江寧濱江片區(qū)，一家樓盤的置業(yè)顧問打出“一成首付”的旗號(hào)做推廣，首付金額在16萬(wàn)元起步。據(jù)了解，該樓盤的房?jī)r(jià)為19800元/㎡，今年6月開盤至今，首開推出的房源去化率不到5成；江寧淳化的一家樓盤也推出2套特價(jià)房，分別優(yōu)惠4萬(wàn)和12萬(wàn)元，通過專有渠道購(gòu)買還可以再優(yōu)惠1%；方山一家樓盤拿出1套特價(jià)房，總價(jià)從410萬(wàn)降至390萬(wàn)，降幅達(dá)20萬(wàn)。

其實(shí)不僅是在江寧，南京樓市板塊的其他非熱門板塊“日子”都不太好過。7月23日南京出臺(tái)“寧九條”后，有24家樓盤在短短一周之內(nèi)領(lǐng)取3000套新房的預(yù)售證，結(jié)果只有3家樓盤需要搖號(hào)，其余21家的報(bào)名人數(shù)均低于房源數(shù)量，開發(fā)商直接開盤，銷售數(shù)據(jù)也未對(duì)外公布。即便是需要搖號(hào)的樓盤，其中2家位于江北高新區(qū)，開盤當(dāng)天的銷售情況也較為一般，近期只有城北燕子磯新城的樓盤實(shí)現(xiàn)了“日光”。

市場(chǎng)人士表示，暑期本是樓市銷售淡季，加上近期南京的上市項(xiàng)目以低價(jià)盤、非熱門盤居多，預(yù)計(jì)至本月底前難有改善。不過，對(duì)于剛需買家來(lái)說，由于各種促銷優(yōu)惠頻現(xiàn)，當(dāng)下或許是出手的好機(jī)會(huì)。