7月20日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，明確提出，2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個(gè)，涉及居民近700萬戶。南京的老舊小區(qū)改造情況如何呢？2020年，南京全市計(jì)劃整治老舊小區(qū)68個(gè)，整治面積216萬平方米，房屋779幢，涉及居民3萬戶，其中，玄武區(qū)15個(gè)、秦淮區(qū)4個(gè)、建鄴區(qū)16個(gè)、鼓樓區(qū)16個(gè)、棲霞區(qū)3個(gè)、雨花臺區(qū)14個(gè)。

　　在南京建鄴區(qū)真園小區(qū)，施工正在緊張有序進(jìn)行。負(fù)責(zé)人表示，通過此次出新，居民反映的房屋漏水問題將徹底根治。“主要問題是解決屋面滲水，解決居民的三大難處，保證居民房屋上不漏、中不滲、下不堵。”南京真園小區(qū)出新項(xiàng)目負(fù)責(zé)人莊來紅說。

　　改造的真金白銀來自哪里？《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》明確，建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔(dān)機(jī)制。記者了解到，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部大力推動下，中國建設(shè)銀行已與重慶、沈陽、南京、合肥、福州、鄭州、長沙、廣州、蘇州9個(gè)城市，分別簽署支持市場力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造戰(zhàn)略合作協(xié)議。到2025年，建行支持授信南京的額度高達(dá)300億元。新的改造任務(wù)之下，新的金融政策支持之下，南京又如何發(fā)力？南京市物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在新一輪老舊小區(qū)改造中南京進(jìn)一步擴(kuò)大了改造范圍。

　　“以前界定是1995年以前老小區(qū)，現(xiàn)在是2000年以前的尚未整治的非商品房老舊小區(qū)基本列入整治計(jì)劃之中。數(shù)量也會更多。”南京市物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心工程管理科副科長蔣麗麗說，此外，南京還將試行政府引導(dǎo)、社會資本介入、金融機(jī)構(gòu)參與、發(fā)行專項(xiàng)債券、多元投入、居民出資等多方參與改造項(xiàng)目的模式，找準(zhǔn)利益平衡點(diǎn)，建立利益分享機(jī)制，以改造促進(jìn)小區(qū)價(jià)值和環(huán)境功能整體提升，實(shí)現(xiàn)各方利益主體的共建共享。

　　“老小區(qū)整治內(nèi)容比較多，全部由政府投資壓力比較大，考慮下一輪計(jì)劃，政府出一部分引導(dǎo)資金，居民出資一部分，并引入社會資本，金融機(jī)構(gòu)給予支持，考慮這樣多元化籌集資金。政策正在研究，開始尋找試點(diǎn)項(xiàng)目先試先行。”蔣麗麗說。

　　（來源：《零距離》記者/何畔 編輯/國正）