跟6月份83次開盤、近1.5萬套的新房“瘋狂”上市量相比，今年7月的南京房地產(chǎn)市場恐怕稍有遜色。據(jù)365新房中心統(tǒng)計(jì)，這個(gè)月南京預(yù)計(jì)有36家樓盤的7000余套新房入市，供應(yīng)量依然充足。

在超過7000套的新房上市量中，來自江寧板塊的房源數(shù)量最多，預(yù)計(jì)將有14家樓盤的3400余套房源入市，其中有不少是首次亮相的純新盤。如百家湖的融匯時(shí)代中心、上秦淮的融信秦尚棲庭、大學(xué)城板塊的山和宸園、五礦瀾悅溪山，以及祿口板塊的中海云麓公館、如意郡等，戶型方面最小的70多平方米，最大的近140平方米，以中小戶型為主，也有部分公寓產(chǎn)品將要亮相，面積較小、總價(jià)較低。

在江北板塊，據(jù)365新房中心的統(tǒng)計(jì)，上市樓盤預(yù)計(jì)在10家左右，房源數(shù)量超過2000套。純新盤包括頂山板塊的棲樾府、花語熙岸府，高新板塊的花樣年花好園；此外，五橋板塊的江山大境和世茂璀璨江山也有加推計(jì)劃，是否會(huì)借五橋合龍的“東風(fēng)”助推銷量，值得關(guān)注。眾多買房人看好的江北核心區(qū)板塊在7月份的上市計(jì)劃待定，有意向的購房者不妨持續(xù)關(guān)注。

河西中部的海玥花園和蘇寧檀悅均計(jì)劃在7月上市，前者最小戶型240平方米，最大的330平方米；后者的主力戶型也在190平方米、240平方米左右，均以改善為主打，房價(jià)頗受關(guān)注。城南板塊的云瀾尚府、華著蘭庭，板橋的宋都柏悅府均有意在本月入市，尤其是大校場機(jī)場的純新盤云瀾尚府、華著蘭庭最受業(yè)界期待，戶型產(chǎn)品覆蓋剛需及改善客，房價(jià)是否看齊河西則有待揭曉。

此外，城中的錦繡瓏灣、城北的燕子磯新城金科博翠花園、燕熙臺(tái)、仁恒公園世紀(jì)，鼓樓濱江的中冶盛世濱江等，也都有上市計(jì)劃，房源方面以精裝修為主，房價(jià)波動(dòng)幅度較小。市場人士介紹，相比6月份的“瘋狂”出貨，南京樓市將在7月份逐漸恢復(fù)常態(tài)，單月7000多套的上市量顯示出供應(yīng)量依然充足，買房人不用擔(dān)心市場因供不應(yīng)求而漲價(jià)，反而開發(fā)商在每年七八月的淡季期間通常會(huì)給出部分購房優(yōu)惠。